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In absoluter Ruhelage von Vasoldsberg, umgeben von Natur und Wald, befindet sich dieser sehr gepflegte und charmante Bungalow auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Die

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein besonderer erster Eindruck. Das Entrée öffnet sich unmittelbar zu einem beeindruckend großzügigen Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt des Hauses gestaltet ist. Von hier aus entsteht eine harmonische Blickführung durch den gesamten Wohnbereich bis hinaus in den Garten, wodurch sofort ein Gefühl von Weite, Licht und Offenheit entsteht.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, stilvolle Terrakottafliesen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich präsentiert sich außergewöhnlich großzügig und bietet herrliche Grünblicke in den Garten. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den behaglichen Charakter dieses großzügigen Raumes.

Die Südwest-Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie auf den großzügigen Swimmingpool mit begehbarer Überdachung, der nahezu wetterunabhängig genutzt werden kann und den Freizeitwert dieser Liegenschaft deutlich erhöht.

Vom zentral gelegenen Essbereich erschließen sich die weiteren hellen Räumlichkeiten des Hauses. Über einen Zwischenbereich gelangt man in den ruhig gelegenen Schlafbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das derzeit als Ankleide genutzt wird. Ein weiteres sehr geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

Die geräumige Küche bietet neben viel Arbeitsfläche auch einen gemütlichen Essbereich mit Eckbank sowie eine großzügige Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Badezimmer präsentiert sich besonders geräumig und ist mit einer komfortablen Regendusche ausgestattet. Die separate Toilette verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Direkt an das Haus angebaut befindet sich eine Garage mit Technikraum, die zusätzlichen Komfort sowie praktische Nutzflächen bietet.

Absolute Ruhelage  Großzügiges Grundstück mit ca.1.978 m² Swimmingpool mit begehbarer Überdachung – nahezu wetterunabhängig nutzbar Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin  Barrierefrei mit durchdachtem Grundriss Sanierungen: ca.1994/1995 Fußbodenheizung, 1998 Heizkessel,  2005 - 2010: Fenster 2-fach Verglasung Internorm, Rollläden, teilweise Heizkörper    Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Elektrisches Einfahrtstor Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich Gartenhaus für Gartengeräte Zusätzliche Stellplätze für Besucher (bis zu 4 PKW) Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Ort Vasoldsberg in ruhiger Wohnlage. Trotz der naturnahen Umgebung erreicht man das Zentrum von Graz in etwa 15 Minuten. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Gastronomie befinden sich in kurzer Distanz und sind rasch erreichbar. Die Lage vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Stadt und sehr guter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.