€299,000

Die Wohnung Top 2 besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf 46,27 m² – perfekt geeignet für Singles oder Paare, die das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen

Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Wohnqualität in einem modernen, zeitlosen Ambiente. Zwei helle und freundliche Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und laden dazu ein, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit 4,14 m², die zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort schenkt.

  Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

2 lichtdurchflutete Zimmer

Loggia (4,14 m²) mit Blick ins urbane Stadtleben

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer

Badezimmer mit Dusche – elegant & komfortabel

Gaszentralheizung für behagliche Wärme

Kabel- & Satelliten-TV-Anschluss

Personenaufzug für barrierearmen Zugang

Garage optional erwerbbar: Stellplätze können bei Bedarf um € 20.000 pro Platz zusätzlich erworben werden

  Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wiener Lage mit exzellenter Anbindung:

Öffentlicher Verkehr: Bus, Bahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe

Bahnhof & Autobahnanschluss für schnelle regionale & überregionale Erreichbarkeit

Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentrum, Ärzte & Apotheken fußläufig erreichbar

Bildung: Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung

Damit genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil.

  Fazit Diese Wohnung bietet Ihnen:
✔ Modernes Wohnen im Erstbezug
✔ Hochwertige Ausstattung & durchdachtes Raumkonzept
✔ Eigene Loggia für zusätzlichen Freiraum
✔ Ideale Anbindung & umfassende Infrastruktur
✔ Attraktiven Kaufpreis in Wiener Bestlage

  Kontakt & Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 oder per Mail an pagacz@immobilien-sablatnig.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

KINSKY LIVING befindet sich in der Kinskygasse 1, 1230 Wien – eine Lage, die urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und Ruhe perfekt miteinander verbindet. Das Neubauprojekt bietet modernes Wohnen in einer gewachsenen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Die Nachbarschaft überzeugt durch:
- Exzellente Verkehrsanbindung: Bus, Bahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe sowie schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Bahnhöfen für regionale und überregionale Ziele.
- Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
- Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung machen den Standort besonders familienfreundlich.
- Urbanes Flair & Erholung: Die Lage kombiniert städtisches Leben mit ruhigen Wohnstraßen und Grünflächen in der Nähe.

Mit insgesamt 24 modernen Wohnungen zwischen 37 m² und 65 m² bietet KINSKY LIVING durchdachte Grundrisse, großzügige Balkone oder Terrassen sowie Tiefgaragenstellplätze – alles darauf ausgerichtet, Komfort, Effizienz und Lebensqualität zu verbinden.