€336,780

Diese bezaubernde Etagenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl, das Sie schon beim ersten Betreten spüren werden. Auf 56,13 m² erwartet Sie ein durchdachtes

  Objektbeschreibung Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung in einem zeitlosen Ambiente.
Die offene Wohnküche ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienessen. Dank großer Fenster genießen Sie stets viel Tageslicht sowie einen herrlichen Stadtblick, der Ihren Alltag bereichert.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die nicht nur zusätzlichen Platz schafft, sondern auch als persönliche Oase der Ruhe dient. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend – hier genießen Sie urbanes Leben mit Wohlfühlatmosphäre.

  Ausstattung 2 lichtdurchflutete Zimmer

Offene Wohnküche mit großzügigem Schnitt

Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad

Badezimmer mit Dusche – stilvoll & komfortabel

Loggia mit schönem Stadtblick

Etagenheizung für behagliche Wärme

Kabel- & Satelliten-TV-Anschluss

Erstbezug – Sie sind die Ersten

Garage optional erwerbbar: Stellplätze können bei Bedarf um € 20.000 pro Platz zusätzlich erworben werden

  Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage im 23. Bezirk mit exzellenter Anbindung:

Öffentlicher Verkehr: Busverbindungen und Bahnhof in unmittelbarer Nähe

Mobilität: schneller Autobahnanschluss für regionale & überregionale Erreichbarkeit

Einkauf: Supermärkte und Einkaufszentrum nur wenige Minuten entfernt

So genießen Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.

  Fazit Diese Wohnung bietet Ihnen:
✔ Modernes Wohnen im Erstbezug
✔ 56,13 m² mit durchdachtem Grundriss
✔ Offene Wohnküche & Loggia für mehr Lebensqualität
✔ Stadtblick & helle Räume
✔ Optionale Garage für zusätzlichen Komfort
✔ Beste Infrastruktur & Anbindung

  Kontakt & Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 oder pagacz@immobilien-sablatnig.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

KINSKY LIVING befindet sich in der Kinskygasse 1, 1230 Wien – eine Lage, die urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und Ruhe perfekt miteinander verbindet. Das Neubauprojekt bietet modernes Wohnen in einer gewachsenen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Die Nachbarschaft überzeugt durch:
- Exzellente Verkehrsanbindung: Bus, Bahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe sowie schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Bahnhöfen für regionale und überregionale Ziele.
- Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
- Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung machen den Standort besonders familienfreundlich.
- Urbanes Flair & Erholung: Die Lage kombiniert städtisches Leben mit ruhigen Wohnstraßen und Grünflächen in der Nähe.

Mit insgesamt 24 modernen Wohnungen zwischen 37 m² und 65 m² bietet KINSKY LIVING durchdachte Grundrisse, großzügige Balkone oder Terrassen sowie Tiefgaragenstellplätze – alles darauf ausgerichtet, Komfort, Effizienz und Lebensqualität zu verbinden.