€285,180

strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!

Diese exklusive Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit urbanem Flair und bietet Ihnen ein ideales

Objektbeschreibung

Die Wohnung Top 2 besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf 47,53 m² – perfekt geeignet für Singles oder Paare, die das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen möchten.

Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Wohnqualität in einem modernen, zeitlosen Ambiente. Zwei helle und freundliche Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und laden dazu ein, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist der Ausblick ins urbane Stadtleben, der täglich für Inspiration und Lebensqualität sorgt.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

2 lichtdurchflutete Zimmer Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer Badezimmer mit Dusche – elegant & komfortabel Gaszentralheizung für behagliche Wärme Kabel- & Satelliten-TV-Anschluss Personenaufzug für barrierearmen Zugang Garage optional erwerbbar: Stellplätze können bei Bedarf um € 20.000 pro Platz zusätzlich erworben werden Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wiener Lage mit exzellenter Anbindung:

Öffentlicher Verkehr: Bus, Bahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe Bahnhof & Autobahnanschluss für schnelle regionale & überregionale Erreichbarkeit Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentrum, Ärzte & Apotheken fußläufig erreichbar Bildung: Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Damit genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil.

Fazit

Diese Wohnung bietet Ihnen:

Modernes Wohnen im Erstbezug Hochwertige Ausstattung & durchdachtes Raumkonzept Ideale Anbindung & umfassende Infrastruktur Attraktiven Kaufpreis in Wiener Bestlage Kontakt & Besichtigung

Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 oder pagacz@immobilien-sablatnig.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

KINSKY LIVING befindet sich in der Kinskygasse 1, 1230 Wien – eine Lage, die urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und Ruhe perfekt miteinander verbindet. Das Neubauprojekt bietet modernes Wohnen in einer gewachsenen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Die Nachbarschaft überzeugt durch:
- Exzellente Verkehrsanbindung: Bus, Bahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe sowie schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Bahnhöfen für regionale und überregionale Ziele.
- Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
- Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung machen den Standort besonders familienfreundlich.
- Urbanes Flair & Erholung: Die Lage kombiniert städtisches Leben mit ruhigen Wohnstraßen und Grünflächen in der Nähe.

Mit insgesamt 24 modernen Wohnungen zwischen 37 m² und 65 m² bietet KINSKY LIVING durchdachte Grundrisse, großzügige Balkone oder Terrassen sowie Tiefgaragenstellplätze – alles darauf ausgerichtet, Komfort, Effizienz und Lebensqualität zu verbinden.