€719

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Linz zu vermieten! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 49,08m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Über den Vorraum gelangt man sowohl in das Badezimmer als auch in das separate WC. Ebenfalls vom Vorraum aus betritt man den großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz bietet. Vom Wohn-/Essbereich aus erreicht man die separate Küche, die funktional vom Wohnraum getrennt ist. Ebenfalls gelangt man vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Bett sowie entsprechende Stauraummöglichkeiten bietet. Durch die kompakte Größe und die gut durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gut nutzbare Wohnfläche mit separater Küche legen. Die Lage in der Wiener Straße bietet eine gute Infrastruktur sowie eine rasche Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine komfortable Wohnsituation.   KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: €  583,00 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 136,90 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 719,90 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)   Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind große Hunde!) Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz