€1,946

Großzügige Wohnung mit 149,75 m² Wohnfläche - 5 Zimmer im 1. Obergeschoss mit Lift  in der Denisgasse. Vorzimmer und Flur, Wohnzimmer möbliert, separate Küche samt älterer  Einbauküche, hinteres Zimmer

mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer beide zum Hof,  Bad mit Wanne, separate Toilette. Neben dem Wohnzimmer liegen 2 weitere, separat begehbare Zimmer, ein kleineres und ein größeres, sowie ein Bad mit Dusche und eine Toilette. Kurzfristig bezugsfertige Wohnung mit  Gasetagenheizung, 2 Badezimmer und 2 Toiletten, Küche und Wohnzimmer möbliert, weiteres Inventar nach Absprache! Bestens geeignet für Familien oder als Kombination Wohnen-Arbeiten! Eventuell WG-Eignung. Weitgehend  Ruhig, Stuckdecken, teilweise leicht abgewohnt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines  Altbauhauses in der Denisgasse, in der Nähe des Donaukanals,  der Friedensbrücke (U4) und der U6-Jägerstraße.  Bezug kurzfristi möglich, Hauptmiete unbefristet.  Energiedaten: HWB: 140 kWh/m².a, Klasse D.  Nettomiete: € 1.322,79,  Betriebskosten: € 446,90,  10 % USt.: € 176,97,  Gesamtmiete: € 1.946,66 inklusive BK und USt., zuzüglich Gas und Strom. Kaution: € 6.000.-  Provisionsfrei für Mieter! DF-Immobilien Wien,  Herbert Flasch,  0676/ 30 574 30 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines stilvollen Altbauhauses in der Denisgasse, in der Nähe des Donaukanals, der Friedensbrücke (U4) und der U6-Jägerstraße.

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