€2,200

Zur befristeten Vermietung gelangt diese  hochwertige, ca. 121 m²  große  4-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit 44m² Dachterrasse  im 20. Wiener Gemeindebezirk. Diese wunderschöne,  121 m²  große Eigentumswohnung

bietet  4   Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Badezimmer mit Wanne, einen Vorraum, eine  Abstellraum, eine 40m² große Dachterrasse und einen 4m² großen Balkon. Raumaufteilung: Ebene 1: großzügiger Vorraum mit WC u. Handwaschbecken Wohnküche (voll ausgestattet) mit Ausgangs auf die Dachterrasse (40m², auf einer Ebene) Badezimmer mit Dusche (bodeneben) Abstellraum mit WM-Anschluss Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche und Wanne, Fenster) samt WC Ebene 2: Vorraum getrenntes WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer Zimmer Balkon  (siehe Plan, die Fotos zeigen das Objekt noch möbliert, übergeben wird es aber unmöbliert! die hochwertige Küche verbleibt in der Wohnung) Das Objekt ist mit Klimaanlagen ausgestattet! Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss  eines sehr   schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Lage:   Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Allerheiligenpark (1 Minute) ist die nächstgelegene Grünfläche. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U 6 Station "Dresdner Straße", die Straßenbahnlinie 2 (Hellwagstr.) und die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden. Preis:  Die monatliche Gesamtmiete inkl Betriebskosten beträgt EUR 2.200, 00.- Die monatliche Vorschreibung der Fernwärme (Heizung, Warmwasser und Kaltwasser) beträgt derzeit ca. 370€ und ist nicht im oben genannten Mietpreis enthalten. Ebenso müssen die monatlichen Kosten für Strom (verbrauchsabhängig) vom Mieter übernommen werden. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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