€935

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Erstbezugswohnung im 4. Stock eines modernen Wohnhauses in Wien 21, Gerasdorfer Strasse . Die südostseitige Ausrichtung sorgt für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch ihren optimal durchdachten Grundriss , der sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon , der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und ein harmonisches Wohngefühl schafft. Das Wohnhaus bietet dank hauseigenem Lift einen barrierefreien Zugang und verbindet zeitgenössische Architektur mit hochwertigen Materialien . Es erfüllt den Niedrig-Energie-Haus-Standard und wurde mit der klimaaktiv-Zertifizierung Silber ausgezeichnet. Für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort sorgen: - Geothermie/Wärmepumpe - Fußbodenheizung und -kühlung - Photovoltaikanlage - 3-fach-verglaste Fenster - Elektrische Raffstores Ausstattung der Wohnung - Eichenparkettböden - Sicherheitstüre - Türsprechanlage - Großes Kellerabteil - Maßgefertigte Tischlerküche (vollausgestattet)    Infrastruktur bzw. Lage: Die Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit : Direkt angrenzend an Wald- und Wiesengebiete und dennoch nur wenige Minuten von der U1 Leopoldau entfernt - ideal für alle, die Ruhe schätzen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Die Buslinie 32A verbindet zuverlässig mit der U1 Leopoldau sowie den Straßenbahnlinien 30 und 31 . Damit ist auch die Wiener Innenstadt bequem erreichbar. Die Nähe zur A22 (Donauufer Autobahn) ermöglicht eine schnelle Anbindung, wodurch der Flughafen Wien in rund 30 Minuten erreichbar ist. Eine umfassende Nahversorgung ist durch Supermärkte, Gastronomie (Heurigen), Drogerien und Post gewährleistet. Für größere Einkäufe liegt das Shopping-Center Nord nur etwa 7 Fahrminuten entfernt.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!