€739,000

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage im Bereich Parttartgasse – die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht. Das Haus überzeugt durch eine

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der zusätzlich nutzbare Wohnbereich im Erdgeschoss. Dieser bietet sich ideal als separate Wohnung, Gästebereich, Bereich für ältere Kinder, Homeoffice oder für Mehrgenerationenwohnen an. Dadurch eröffnet die Immobilie besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Bereits beim Betreten zeigt sich der charmante Charakter der Immobilie: helle Wohnräume, gepflegte Böden, gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich schaffen ein wohnliches Ambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Küche, Badezimmer, separates WC, ein Schlafzimmer beziehungsweise Kabinett sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großzügigen Essplatz.

Zusätzlich steht im Erdgeschoss weiterer Wohnraum zur Verfügung, der bei Bedarf als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden kann. Dieser eignet sich beispielsweise hervorragend für Gäste, Familienangehörige, erwachsene Kinder oder als zusätzlicher Arbeits- und Rückzugsbereich. Auch eine Nutzung im Sinne eines Mehrgenerationenhauses ist dadurch besonders gut vorstellbar.

Das Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Flächen. Laut Plan stehen hier unter anderem ein großer Abstellraum sowie zusätzliche Nebenräume zur Verfügung. Diese Bereiche eignen sich ideal als Stauraum, Hobbyfläche, Homeoffice oder als Reservefläche für individuelle Nutzungskonzepte.

Highlights der Immobilie

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Zusätzlicher Wohnbereich im Erdgeschoss

Ideal für Gäste, Familie oder Mehrgenerationenwohnen

Großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden

Mehrere Schlafzimmer beziehungsweise flexibel nutzbare Räume

Badezimmer mit Badewanne

Küche vorhanden

Dachgeschoss mit großzügigen Zusatzflächen

Garten mit Terrasse und gemütlichem Sitzbereich

Private Außensauna als besonderes Extra

Klimagerät vorhanden

Gepflegter Außenbereich mit viel Grün

Angenehme Privatsphäre durch Einfriedung und Bepflanzung

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch das großzügige Raumangebot

Außenbereich

Der Garten ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Eine Holzterrasse, ein separater Sitzbereich und die vorhandene Sauna schaffen einen privaten Rückzugsort im Freien. Ob entspannte Sommerabende, Familienzeit oder Wellness zu Hause – hier lässt sich Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden.

Die geschützte Gestaltung des Gartens sorgt dabei für angenehme Privatsphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von guter Wohnqualität und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen sowie Naherholungsmöglichkeiten sind je nach genauer Lage gut erreichbar.

Fazit

Dieses Haus bietet eine attraktive Kombination aus gemütlichem Wohnen, großzügigem Platzangebot, Garten, Terrasse und privater Sauna. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Wohnbereich im Erdgeschoss, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von einer separaten Wohnung beziehungsweise einem Gästebereich über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu Homeoffice oder privatem Rückzugsbereich.

Eine ideale Immobilie für alle, die ein Haus mit Charakter, viel Platz, hoher Flexibilität und zusätzlichem Wohnraum suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.