€195,000

strong>Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Haus mit großzügigem Grundstück und schönem Fernblick in 2152

Und gleich zu den Fakten:

Dieses Haus mit ca. 85 m² Wohnfläche wurde ca. 1920 errichtet und bietet Ihnen:

-) 4 Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer
-) Badezimmer mit Dusche und Fenster
-) separates WC
-) Garage / Halle
-) Parkplatz
-) großzügiges Grundstück
-) herrlichen Grün- und Fernblick

Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2025 saniert.

An manchen Stellen ist dennoch etwas Eigeninitiative gefragt. Dadurch bietet das Haus seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen und die Immobilie Schritt für Schritt nach den persönlichen Wünschen zu gestalten.

Heizung:

Beheizt wird das Haus mittels Gas-Etagenheizung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 1.089 m², welches sich auf drei Parzellen aufteilt und sich zur Gänze auf Eigengrund befindet.

Hier ist ausreichend Platz vorhanden, um das Leben im Freien zu genießen, einen großzügigen Garten anzulegen oder eigene Ideen umzusetzen.

Ein weiteres Plus ist die vorhandene Garage bzw. Halle. Sie bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder Lager und macht die Liegenschaft besonders für Käufer interessant, die neben Wohnraum auch zusätzliche Nutzfläche benötigen.

Der schöne Grün- und Fernblick unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie und bietet beste Voraussetzungen für alle, die dem Trubel entfliehen und das Leben am Land genießen möchten.

Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Agrar.

Zusammengefasst handelt es sich hier um eine interessante Liegenschaft für Paare, kleine Familien, Bastler oder Menschen, die ein Haus mit großzügigem Grundstück, zusätzlicher Nutzfläche und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Wer nicht unbedingt ein Haus von der Stange möchte und bereit ist, an manchen Stellen selbst Hand anzulegen, findet hier eine solide Basis, um sich den eigenen Wohntraum am Land zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vom Potenzial dieser Liegenschaft und dem schönen Fernblick überzeugen zu können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail. :) office@ja-maklerei.at

Kaufpreis: € 195.000,-

Sonstiges:

Finanzierungshilfe wird geboten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.
Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:
-) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
-) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
-) Home Staging
-) uvm.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pyhra ist eine Katastralgemeinde der Gemeinde Gnadendorf im Weinviertel, ca. 15 km westlich von Mistelbach.

In Gnadendorf selbst gibt es eine Volksschule, einen 2-gruppigen Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung, eine Arztpraxis mit Hausapotheke sowie einen Fleischer und Greißler für den täglichen Bedarf.

Rund um Pyhra liegt der Buschberg, die höchste Erhebung des Weinviertels – ideal für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.

Die nächst größere Stadt, ca. 15-20 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, wo man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, weiterführende Schulen etc. findet.