€99,500

strong>Hallo und herzlich Willkommen bei der JA- Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen dieses renovierungsbedürftige, charmante Bauernhaus mit viel

Manche Häuser wirken müde, bis jemand kommt, der wieder Leben reinbringt!

Und gleich zu den Fakten:

Dieses Bauernhaus mit ca. 71 m² Wohnfläche verfügt über:

-) 4 Zimmer
-) Abstellraum
-) Brunnen
-) Innenhof
-) Garten
-) 1 Stellplatz

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 623 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten für handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung.

Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Innenhof sowie der Gartenbereich, die ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bieten.

Zusammengefasst handelt es sich hier um eine interessante Liegenschaft für Singles, Paare, kleine Familien oder Investoren, die den Charme eines traditionellen Bauernhauses schätzen und bereit sind, neues Leben in dieses Objekt zu bringen.

Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft überzeugen zu können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bevorzugt per E-Mail :)

Kaufpreis: € 99.500,-

Lage:

Hanfthal ist ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Laa an der Thaya im Bezirk Mistelbach und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Der Ort ist vor allem für seine malerische Kellergasse, die Weintradition und die typisch weinviertlerische Lebensqualität bekannt.

Die ruhige und naturnahe Lage macht Hanfthal besonders attraktiv für Familien, Paare und all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Laa an der Thaya, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, die Therme Laa sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Auch der Bahnhof Laa an der Thaya mit guten Verbindungen Richtung Mistelbach und Wien ist in wenigen Minuten erreichbar.

Hanfthal vereint somit die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine ideale Wohnlage für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges:

Finanzierungshilfe wird geboten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.

Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:

-) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft

-) Aufbereitung von Garten & Grünflächen

-) uvm.

Sie erreichen uns unter: 02572 / 40222-95 (bevorzugt per E-Mail)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.