€950,000

strong>Luxusvilla in Poreč – Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung & Pool

In den begehrten Vororten von Poreč, nur 2 km vom Meer und

Elegante Raumaufteilung & luxuriöse Ausstattung

???? Erdgeschoss:

• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe

• Gäste-WC & Technik-/Heizraum

• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

• Offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche, Essbereich & Wohnzimmer

• Direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche, Grillbereich & Sonnendeck

• Privater, beheizter Swimmingpool (50 m²) für ganzjähriges Badevergnügen

???? Obergeschoss:

• Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer

• Große Terrasse für entspannte Stunden mit Blick in den Garten

Exklusive Ausstattung & Highlights

✅ Gesamtfläche: 250 m² Wohnfläche + 50 m² Pool + 50 m² Garage

✅ Grundstücksfläche: 1.139 m²

✅ Hochwertige Designer-Möblierung & modernste Technik

✅ Fußbodenheizung mit Wärmepumpe & Solaranlage für Warmwasser

✅ Premium-Fenster (Aluminium + PVC) für optimale Isolierung

✅ Alarmanlage, Videoüberwachung & Smarthome-System

✅ Elektrisches Einfahrtstor & komplett angelegter Garten

✅ Garage & 5 zusätzliche Parkplätze

Top-Lage & Infrastruktur

???? Nur 2 km vom Meer & Stadtzentrum entfernt

???? Supermärkte, Restaurants & Geschäfte in direkter Umgebung

???? Gute Anbindung an Poreč & die Küstenregion

???? Kaufpreis: 950.000 €

???? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

???? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese exklusive Villa in Poreč, Kroatien, liegt in einer malerischen Umgebung der Istrischen Küste. Umgeben von üppiger Natur und nur wenige Minuten von atemberaubenden Stränden entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum lebhaften Stadtleben. Poreč bietet eine Vielzahl an Restaurants, historischen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Sonnenliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen!