€329,000

strong>GRÜNDBERGHOF LINZ - URFAHR für ANLEGER UND EIGENNUTZER

Am nördlichen Stadtrand von Linz, wo die Natur dich umarmt und die Stadt zum Greifen nahe ist, liegt der Gründberghof

Wo Ruhe und Naturkulisse die Stadt berühren...dort finden Sie Ihr neues Zuhause.

Hier wohnt man nicht einfach nur – hier fühlt man sich angekommen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen das Fenster und atmen die
frische Waldluft ein, während das Linzer Stadtleben nur einen Katzensprung entfernt ist. Am Gründberghof bedeutet Wohnen, begehrte Lage und das Beste aus zwei Welten zu erleben.

Ein Zuhause zum Aufatmen

Hier können Sie sich in einer von 17 Eigentumswohnungen entfalten und aufatmen, ganz so wie Sie es in Ihren EIGENEN vier Wänden schon immer wollten. Denn der Lebensraum Gründberghof begegnet Ihnen mit genau dem passenden Platz, den Sie benötigen. Ob Single, Paar oder Familie – in den sanierten und lebenswerten Wohneinheiten genießen Sie ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das ist besonders interessant, da sich dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Sie können sich für einen persönlichen Einzug bei Eigennutzung noch Zeit lassen und ganz entspannt übersiedeln. Gleichzeitig eignen sich die langfristig vermieteten Wohneinheiten ideal als Anlegerobjekte.

Die gemütlichen Wohnungen fassen zwischen rund 28 und 112 m² Wohnfläche und sorgen durch
die dazugehörigen Balkone oder Eigengärten im Erdgeschoss für noch mehr Platz zum Aufatmen.
Zudem verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Sowohl für Fahrräder, als auch PKWs gibt es vor dem Haus eigene Abstellflächen und Stellplätze.

Viel Freiraum, eine großzügige Raumaufteilung und die Natur direkt vor der Haustür: Top 2 am Gründberghof bietet eine attraktive Kombination für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Die Wohnung befindet verfügt über ca. 64,47m² Wohnfläche. Neben dem großzügigen Wohnbereich mit ca. 24,73m² stehen ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Besonders attraktiv ist der großzügige Außenbereich. Die ca. 17,94m² große Terrasse geht in einen ca. 93,77m² großen Eigengarten über. Damit bietet Top 2 außergewöhnlich viel privaten Freiraum für entspannte Stunden im Grünen.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3,19m². Abstellflächen für Fahrräder sowie PKW-Stellplätze stehen bei der Wohnanlage ebenfalls zur Verfügung.

Der Gründberghof liegt am nördlichen Stadtrand von Linz und verbindet unmittelbare Naturnähe mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Die Wohnanlage wurde 2025 aufgefrischt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einer der grünen Linzer Wohnlagen.

Wohnfläche: ca. 64,47m²
Zimmer: 2
Terrasse: ca. 17,94m²
Eigengarten: ca. 93,77m²
Kellerabteil: ca. 3,19m²
Abstellraum
Bad und separates WC
Kaufpreis: € 329.000
Provisionsfrei für Käufer/innen

ca. 94m² Eigengarten Großzügige Terrasse ca. 24,73m² großer Wohnbereich 2 Zimmer Praktischer Abstellraum Grünblick und unmittelbare Nähe zur Natur Ruhige Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe Eigenes Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kindergarten 1,4km 4min Auto
Apotheke 900m 3min Auto
Bahnhof 3,6km 9min Auto
Friseur 950m 3min Auto
Supermarkt 950m 3min Auto
Restaurant 1km 3min Auto
Fitnessstudio 1,6km 4min Auto
Bäckerei 900 3 min Auto