auf Anfrage

Mit Flexiparks Wien Nord II entsteht die Erweiterung des 2022 fertiggestellten und vollvermieteten Flexiparks Wien Nord I im Gewerbegebiet Stockerau Ost. Durch die Verwendung ausschließlich regionaler Baumaterialien, der Installation einer Photovoltaik-Anlage, der Nutzung von energiesparender LED-Beleuchtung und Luftwärmepumpen sowie der Möglichkeit E-Ladestationen für Elektroautos zu installieren, implementiert Flexiparks Nachhaltigkeitskriterien in ihren Entwicklungen. 

Flexiparks Wien Nord II bietet, aufgeteilt auf 2 Hallen, 5.716m² an moderner und flexibel gestaltbaren Hallenflächen. Diese sind geeignet für Lagerhaltung, Logistik, Showroom- und Servicenutzung. Zu jeder Einheit gehören außerdem ca. 50 m² Bürofläche und ca. 50 m² Lagerfläche im Mezzanin.

Die Fertigstellung von Flexiparks Wien Nord II wird voraussichtlich im Q1 2026 erfolgen.
Die Miete pro m² netto für die Halleneinheiten beträgt 9,80 € und für die Büroeinheiten 12,75 €.

Halle C Gesamt: 2.722m² (Halle: 1.983m², Büro:436m², Lager: 303m²)
Halle D Gesamt: 2.994m² (Halle: 2.186m², Büro: 404m², Lager 404m²)
Halle C+D Gesamt: 5.716m² (Halle: 4.169m², Büro: 840m², Lager: 707m²)

Teilung ab ca. 186 m² Lager möglich.
z.B. Einheit D8 (Halle EG: 186m², Lager Mezzanin: 50m², Büro Mezzanin: 54m²)

Flexiparks Wien Nord II befindet sich direkt angrenzend im Gewerbegebiet Stockerau Ost an der Autobahnabfahrt der A22.

In der direkten Umgebung des Parks befinden sich Standorte verschiedenster nahmhafter Unternehmen. Das Zentrallager der Hofer KG sowie eine Zweigniederlassung der Lebensmittelshandelskette liegen direkt gegenüber der Liegenschaft.

Eine Filiale der Scania Österreich GmbH, Autohäuser und -werkstätten und Niederlassungen der Firma Forstinger und der ASFINAG liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auch im direkt angrenzenden Flexiparks Wien Nord I findet man, aufgrund des diversen Mietermix des Parks, die Niederlassungen von verschiedensten Betrieben und Branchen.

Verschiedenste Supermärkte (Hofer 3 Geminuten; Merkur und Billa 10 Gehminuten) sowie unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleisten eine optimale Nahversorgung.

Individualverkehr:
Bus 830 (Station Stockerau Gewerbegebiet Ost): ca. 10 Gehminuten von Flexiparks entfernt, direkte Anbindung zum Bhf. Spillern (8 min Reisezeit)
Direkt an der A22 (Abfahrt Stockerau Ost)
27 km entfernt vom Norden Wiens

Öffentliche Anbindung:
2,5 km vom Bahnhof Spillern (S3, S4, R)
3 km vom Bahnhof Stockerau (S3, S4, R, Bus)