€950,000

strong>GRIES AM BRENNER MEHRFAMILIENHAUS 2 GETRENNTE WOHNEINHEITEN  GARTEN

Zum Verkauf angeboten wird ein saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit zwei getrennten

Moderne Ausstattungsdetails und ein harmonisches Gesamtkonzept schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Böden bestehen aus hochwertigem Parkett, während die Bäder modern gefliest und zeitgemäß ausgestattet wurden. 

Beide Wohneinheiten sind zentral begehbar und verfügen über moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküchen, die sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept einfügen.

Wohnung Top 1 Erdgeschoss:

3-Zimmer ca. 91,46 m² Wohnfläche Garten Wohnung Top 2 Obergeschoss:

4-Zimmer ca. 95,56 m² Balkon Ein großzügiger Garten, eine Terrasse sowie ein Balkon bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Der Obernbergersee ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 

Die Immobilie ist mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet und bietet damit beste Voraussetzungen für modernes, digitales Arbeiten und Wohnen. Zum Objekt gehören mehrere KFZ-Stellplätze im Außenbereich, sowie eine Garage.

Diese Liegenschaft vereint modernes Wohnen, Ruhe und Natur – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gries am Brenner liegt im oberen Wipptal im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol, unmittelbar an der Brennerroute und nahe der italienischen Grenze. Die Gemeinde befindet sich auf etwa 1.160 m Seehöhe und ist rund 30 km südlich der Landeshauptstadt Innsbruck gelegen.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Der Ort ist sowohl über die Brennerstraße (B182) als auch über die Brennerautobahn (A13) und die Brennerbahn bestens erreichbar. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet Gries am Brenner ein naturnahes, alpines Umfeld mit beeindruckendem Bergpanorama der Stubaier und Zillertaler Alpen.

Gries am Brenner verbindet damit die Vorteile einer zentralen Nord-Süd-Anbindung mit der Ruhe und Lebensqualität eines Tiroler Bergortes.