€850,000

Diese Lagerhalle (nicht beheizt) hat eine Nutzfläche von ca. 450 m². Sie ist aufgeteilt in 3 vermietet Werkstätten. 1 davon ist unbefristet vermietet. Es sind drei Einfahrtstore vorhanden

(die Tore haben eine Breite von ca. 3,90 Meter, Höhe von 4.70 Meter). Die Raumhöhe im Innenbereich und des Lagers beträgt ca. 7 bis 11 Meter. Man könnte die Halle ohne Probleme mit einer 2. Etage versehen und dadurch eine Halle mit 900 m² Nutzfläche bzw. Lagerfläche erzielen. Die Lkw-Zufahrt ohne weiteres möglich. Das Objekt ist geeignet für jegliche Nutzung (Werkstatt, Lagerraum, Geschäftslokal, Produktionshalle.... ).
Parkplätze sind genügend vorhanden. Die Breite der Halle ist ca.20 Meter, die Länge der Halle ca. 30 Meter. Ein Abstellraum und eine Technikgasheizung sind auch vorhanden. Der Boden ist mit einem robusten Industrieboden bzw. Asphaltboden ausgestattet. Vor der Halle sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt ist vollkommen vermietet. Alle Wohneinheiten haben einen Garten. Eine Wohnung ist mit zugehörigem Carport sonst sind im Freien genügend Plätze vorhanden. Die 4 Wohnungen sind Betriebswohnungen welche an sich nur für den Betrieb genützt und vermietet werden können. Die Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Vier Gartenwohnungen zu je ca. 62,98 m², 70,95m²,95,77m²,75,63m² Gesamt ca. 305,33m²
Raumaufteilungen: Vorraum, offene Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne u Fenster, 1-2 Schlafzimmer, Abstellraum , 4 Gärten und 1 Carport Vorhanden
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, vor allem die Autobahnanbindung ist in Kürze erreichbar. Die Mieteinnahmen mit den 4 Wohnungen betragen 3.167 Euro exkl.  Exklusive Betriebskosten (BK. ca. 908 Euro pro Monat exkl. Ust.). Gesamt: 4075,00 Euro.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen sowie ein unverbindliches persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!