€375,000

strong>Einzigartige Investmentchance!

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein attraktives Anlageobjekt mit besonderem Potenzial. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird daher – unter Berücksichtigung der eingeschränkten sofortigen Verfügbarkeit – zu einem Preis unter dem aktuellen Marktwert angeboten. Die laufenden Betriebskosten werden vom derzeitigen Bewohner übernommen. Für Anleger bietet sich damit die Möglichkeit, Kapital werterhaltend und mit langfristigem Potenzial anzulegen – eine interessante Alternative zu klassischen Sparformen.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, in der Michaelerstraße 23. Dank der nahegelegenen U6 sowie der Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung an die Innenstadt gegeben.

INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich im renommierten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing – einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen Wiens. Die ausgezeichnete Anbindung durch die nahegelegene U6, die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie die schnelle Erreichbarkeit von Währinger Straße und Gürtel unterstreichen die nachhaltige Attraktivität dieses Standorts für Investoren.

Währing steht seit Jahren für stabile Wertentwicklung, hohe Nachfrage und erstklassige Lebensqualität – Faktoren, die den Bezirk besonders interessant für langfristige Immobilieninvestments machen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während der Türkenschanzpark und der Währinger Park attraktive Erholungsräume bieten und die hohe Standortqualität zusätzlich stärken.

AUSSTATTUNG:

Die im 1. Liftstock gelegene Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,53 m² und einem durchdachten Grundriss. Sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie drei vielseitig nutzbaren Zimmern und wird zusätzlich durch ein praktisches Kellerabteil ergänzt.

Besonders hervorzuheben ist die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung, die gemeinsam mit der angenehm ruhigen Lage ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Der Ausblick sowohl auf die ruhige Straßenseite als auch in den Innenhof unterstreicht den charmanten Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einer attraktiven und nachhaltigen Investmentmöglichkeit in bester Wiener Lage.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren, und sichern Sie sich eine Immobilie mit langfristigem Potenzial und nachhaltiger Perspektive.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.