€1,399,000

Wohnung zu kaufen Linz
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Linz zu kaufen verfügbar für €1,399,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Die Geschichte des Quartier Ma Vie begann Anfang des 19. Jahrhunderts als mehrgeschossiges Wohngebäude. Im Lauf der Jahre entwickelte sich das Haus zu einem gemischt genutzten Gebäude,

bei welchem in den Jahr 2011, 2012 und 2018 diverse Sanierungen durchgeführt wurden. „Ma Vie“, hier wird der Name zum Programm, oder besser noch, zum Leben im Eigentum. Die Liegenschaft Quartier Ma Vie liegt nahe dem Hauptbahnhof Linz am Tor des Markatviertels. Es handelt sich um ein solides Wohngebäude mit insgesamt 29 Wohnungen, welche sich auf 6 Etagen aufteilen. Zum nicht unterkellerten Gebäude zählen auch 18 Kellerersatzräume, sowie eine Hoch-& Tiefparterre. Außerdem verfügen einige der Wohnungen über eine Terrasse oder einen hofseitig ausgerichteten Balkon. Um in die einzelnen Stockwerke zu gelangen, können Sie entweder den hauseigenen Lift oder die sportliche Treppe verwenden. Es gibt 2 Garagen. Zudem finden Sie 14 Kfz-Abstellplätze für Kraftfahrzeuge im Freien an der Grillparzerstraße, sowie der Jungwirthstraße vor.

*Französisch „Mein Leben“

*die lebenswerte Kurzfassung von MArkat VIErtel 

ATTRAKTIVE ANLAGEWOHNUNGEN

Anlagechance für Großinvestorinnen und Großinvestoren: In attraktiver Lage bieten wir ein exklusives Wohnungspaket mit 6 vermieteten Einheiten zum Kauf an. Die Wohnungen sind einheitlich an ein renommiertes Unternehmen vermietet – ein verlässlicher, gewerblicher Mieter sorgt für stabile und indexgesicherte Mieteinnahmen.

Das Paket im Überblick 6 Wohnungen im 1. bis 4. Obergeschoß

Nutzflächen: ca. 52,94m² bis 79,88m²

Teilweise mit Balkon oder Terrasse

Gesamtnetto-Miete: € 3.988,47 pro Monat → € 47.861,64 pro Jahr

Durchschnittlicher Hauptmietzins: € 10,30/m²

Gesamtkaufpreis (Einzelpreise): € 1.424.000,-

Paketpreis: € 1.399.000,-

Sofortiger Rabatt: € 25.000,-

Mietverträge befristet bis 31.10.2027

Ihre Vorteile auf einen Blick Volle Vermietung an einen einzigen Mieter

Indexierte Mietverträge – inflationsgeschützt

Sofortiger Paketbonus von € 25.000,-

Attraktive Anfangsrendite mit langfristigem Potenzial

Ideal für Anlegerinnen und Anleger oder zur Portfolioerweiterung

Jetzt investieren und von stabilen Einnahmen profitieren.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder beraten Sie persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kindergarten: 450m / 5min zu Fuß
Apotheke: 800m / 10min zu Fuß
Arzt: 700m / 9min zu Fuß
Bahnhof: 1,2km / 16min zu Fuß
Volksschule: 850m / 11min zu Fuß
Uni: 1,9km / 6min mit dem Auto
Friseur: 450m / 6min zu Fuß
Nahversorger: 700m / 9min zu Fuß
Gastronomie: 260m / 3min zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten: Landstraße 1km / 12min zu Fuß
Fitnessstudio: 850m / 10min zu Fuß
Landestheater: 500m / 7min zu Fuß



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 6
  • Price: €1,399,000
  • Referenz: 5753/516647657
  • Zimmer: 14

Ausstattung

  • Hause
    • Bad mit WC
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Fernwärme
    • Fernwärme
    • Fliesen
    • Glasfaseranbindung
    • Personenaufzug

Ort

Vermarktet von:

  • Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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