€1,258

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit wunderschöner Terrasse und einem TG-Stellplatz. Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im obersten Stock (das Haus hat keinen Lift) in der Aribonenstraße. Sie besticht durch ihre extravagante Planung mit gewölbten Decken durch das Tonnendach und ihre attraktive Aussicht in die Salzburger Bergwelt. Die Wohnfläche von ca 56 m² ist in einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Süd-Terrasse und zur extra Küche, einen Schlafraum mit Kleiderschränken, ein Badezimmer/WC mit Badewanne und Fenster und einen Vorraum mit Garderobe aufgeteilt. Im Haus steht eine allgemeine Waschküche und ein Fahrradraum den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der eigenen Tiefgaragenplatz rundet das Mietangebot ab. Ausstattung: Küche: Einbauküche mit E Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterverbau und Dunstabzug Badezimmer: Weiß gefliest, Badewanne, WC, Waschbecken mit Unterschrank Schlafraum: Schränke Boden: Parkettboden, Fliesen Fenster: Kunststofffenster mit Außenjalousien Heizung und Heißwasser: Zentral - Fernwärme, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten Auf Wunsch können weitere maßangefertigte Möbelstücke von den Vormietern abgelöst werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: CDK, Messe Salzburg, Hofer KG Die Aribonenstraße gilt als beliebte Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt macht z.B. den Bahnhof oder auch die Salzburger Altstadt angenehm erreichbar. Die Anbindung zu den Autobahnen A1 und A10 (Salzburg Mitte) ist wenige Minuten entfernt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und auch die Glanzeile inkl. perfekt ausgebautem Fahrradweg befinden sich in der Nachbarschaft. Bezug ab ab 01.10.2026 Miete: € 1.258,71 inkl. BK, Heizung und Warmwasser Kaution 3 BM: € 3.776,13 Vertragsdauer 5 Jahre, kündbar seitens der MieterInnen nach Ablauf eines Jahres.