€620

Helle und freundlich angelegte, leistbare 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 32,42m² & Balkon in begehrter Wohnlage unweit der Jägerstraße bzw. der Dresdner Straße gelangt zur Vermietung. Die Wohnfläche

des Objekts teilt sich in einen zentralen Vorraum mit Garderobe und Zugang zu dem Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Wohn-Schlafraum mit voll ausgestatteter Einbauküche. Alle Wohnräume sind mit schönem Parkett, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die hellen Möbel tragen zusätzlich zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Beheizt wird die Wohnung kostengünstig mit einer Fernwärme-Zentralheizung. Ausreichend Stauraum ist im der Wohnung zugeordneten Kellerabteil ebenfalls vorhanden. Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind selbstverständlich gegeben. Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Wohlfühlwohnung zu erhalten! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.  Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: Die Lage dieser Immobilie besticht einerseits durch eine sehr gute Infrastruktur, durch eine gefällige Wohnatmosphäre sowie durch nahe gelegene Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, weitere Bildungseinrichtungen sowie traditionelle Wiener Kaffeehäuser.  Die Infrastruktur lässt keine Wünsche an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Parkanlagen.  In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnstation, auch die U-Bahnstation Jägerstraße liegt in der direkten Umgebung.

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