€611,260

Haus zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €611,260. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Ihr neues Zuhause: Eleganz, Komfort und eine perfekte Lage!

Diese hochwertige 2-Zimmer-Haus vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung

– ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer.

Wohnfläche von 66,32 m² und Gesamt: 94,04 m² perfekt aufgeteilt:

Modernste Technik für höchsten Wohnkomfort:

 Energiesparende Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung.  3-fach verglaste Schallschutzfenster für absolute Ruhe.  Elektrische Raffstores für flexible Lichtregulierung und Privatsphäre.  Wohnen mit Naturanschluss – nur wenige Minuten entfernt von Wäldern, Radwegen und dem idyllischen Donauufer.  Top-Verkehrsanbindung – In 4 Minuten zur U-Bahn und in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt.  Exklusive Architektur – Hochwertige Materialien, moderne Raumgestaltung und großzügige Außenbereiche. Premium-Ausstattung & Infrastruktur:

✅ Barrierefreier Lift – Komfortabler Zugang zu allen Etagen.
✅ Tiefgarage mit 15 Stellplätzen (optional für € 25.000).
✅ Praktische Kellerabteile & Abstellräume für zusätzlichen Stauraum.
✅ Fahrrad- & Kinderwagenraum – ideal für Familien und Aktive.
✅ Hochwertiger Eichenparkett & edle Sanitärausstattung.
✅ Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit.
✅ Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants und Fitnessstudios in Gehweite.

???? Leben mit Urlaubsgefühl – inmitten der Stadt!
Kurparks, Thermen und Naturflächen direkt vor der Tür – genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung.

???? Diese Immobilie bietet sowohl Wohnqualität als auch eine sichere Investitionsmöglichkeit.

Häuser

TOP 8 (Erdgeschoss / 1. Stock): 60,12 m² Wohnfläche, 44,71 m² Garten, 7,24 m² Balkon, 2,60 m² Keller, Gesamt: 113,17 m² - 735 605 €

TOP 9 (Erdgeschoss / 1. Stock): 58,84 m² Wohnfläche, 12,82 m² Garten, 5,19 m² Balkon, 2,60 m² Keller, Gesamt: 77,95 m² - 506 675 €

???? Sichern Sie sich Ihr Traumzuhause!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern.

???? Ihre Immobilienexpertin:
Alina Sophia Ciubenco – Optimuss Premium Immobilien GmbH
???? +43 677 63727598
???? www.optimuss-premium.com

✳ Einzigartige Gelegenheit – jetzt besichtigen und verlieben!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage & Infrastruktur – Natur & Stadt perfekt verbunden
• Therme Oberlaa & Kurpark in direkter Nähe – Erholung pur
• Liesingbach & Radwege – ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten
• Nahversorgung fußläufig erreichbar (Billa, Hofer, Bipa)
• Perfekte Verkehrsanbindung:
• U1 Oberlaa – nur 5 Minuten entfernt, in wenigen Stationen in der Innenstadt
• Bus 70A & S60 – schnelle Verbindungen in alle Richtungen
• Flughafen Schwechat – nur 15 Autominuten entfernt



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 2
  • Price: €611,260
  • Referenz: 7669/173

Ausstattung

  • Hause
    • Bad mit WC
    • Doppelboden
    • Dusche
    • Fernblick
    • Grünblick
    • Kühlung
    • Laminat
    • Luftwärmepumpe
    • Marmor
    • Massiv
    • Parkett
    • Stahlbeton
    • Tiefgarage
    • Wohnküche / offene Küche

Ort

Vermarktet von:

  • Optimuss Premium Immobilien GmbH
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