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Willkommen in einem

???? Urbanes Wohnen in Wien – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 22 m² Terrasse in Ruhelage

In attraktiver Lage von Wien präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügige Terrasse machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Der helle Innenhofseitige Wohnbereich mit integrierter Küche mit 23,83 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Von hier aus betreten Sie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und dem Anschluss füt die Waschamaschine.

Das separate innenhofseitige Schlafzimmer mit 11.31 m² bietet ausreichend Platz und Privatsphäre – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die komfortables Wohnen in der Stadt schätzen.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 22 m² große Terrasse mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Mitten in Wien genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Großstadtflair und entspannter Ruhelage – perfekt für Frühstück im Freien, Homeoffice-Pausen oder gesellige Abende.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✔ Begehrte Wohnlage in Wien
✔ 2 gut geschnittene Zimmer
✔ Großzügige 22 m² Terrasse zum Innenhof
✔ Ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Anlage
✔ Hohe Lebensqualität durch perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von EUR 30.000 erworben werden.

WEITERE 2-ZIMMER WOHNUNGEN IN DERSELBEN WOHNHAUSANLAGE:

2-Zimmer Wohnung Top Nr. 3 im 1. OG: 73,46 m² Wohnfläche statt EUR 477.500 nur EUR  426.000 !!!

Kontakt:

Immobilienberater - Anara Tursalieva – Optimuss Premium Immobilien GmbH

Telefonnummer:   +43 0699 106 282 44

Adresse - Kärtnerring 5-7,1010 Wien

✳ Achtung! Diese Wohnung ist einzigartig – verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause zu sichern!

Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

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 Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt
Perchtoldsdorf & Rodaun zählen zu den begehrtesten Wohngegenden – eine perfekte Mischung aus Urbanität & Natur. Die unmittelbare Nähe zur Perchtoldsdorfer Heide bedeutet: Sie wohnen dort, wo andere Ausflüge planen.
Sehr gute Infrastruktur.
✅ Einkaufscenter Riverside in der Nähe
✅ Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Busse 1, 2, 257, Straßenbahn 60, Liesing Bahnhof)
✅ Ruhige, aber zentrale Lage mit schneller Anbindung an die City
Optional steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung – Ihr Auto parkt sicher & komfortabel!