€478,000

Wohnung zu kaufen Wien,Favoriten
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien,Favoriten zu kaufen verfügbar für €478,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Ihr neues Zuhause: Eleganz, Komfort und eine perfekte Lage!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger

Ausstattung – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer.

Wohnfläche von 74,69 m², perfekt aufgeteilt:

Modernste Technik für höchsten Wohnkomfort:

 Energiesparende Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung.  3-fach verglaste Schallschutzfenster für absolute Ruhe.  Elektrische Raffstores für flexible Lichtregulierung und Privatsphäre.  Wohnen mit Naturanschluss – nur wenige Minuten entfernt von Wäldern, Radwegen und dem idyllischen Donauufer.  Top-Verkehrsanbindung – In 4 Minuten zur U-Bahn und in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt.  Exklusive Architektur – Hochwertige Materialien, moderne Raumgestaltung und großzügige Außenbereiche. Premium-Ausstattung & Infrastruktur:

✅ Barrierefreier Lift – Komfortabler Zugang zu allen Etagen.
✅ Tiefgarage mit 15 Stellplätzen (optional für € 25.000).
✅ Praktische Kellerabteile & Abstellräume für zusätzlichen Stauraum.
✅ Fahrrad- & Kinderwagenraum – ideal für Familien und Aktive.
✅ Hochwertiger Eichenparkett & edle Sanitärausstattung.
✅ Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit.
✅ Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants und Fitnessstudios in Gehweite.

???? Leben mit Urlaubsgefühl – inmitten der Stadt!
Kurparks, Thermen und Naturflächen direkt vor der Tür – genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung.

Zur Verfügung haben wir noch weitere Wohnungen, über die wir Ihnen gerne zusätzliche Informationen mitteilen können.

???? Diese Immobilie bietet sowohl Wohnqualität als auch eine sichere Investitionsmöglichkeit.

???? Sichern Sie sich Ihr Traumzuhause!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern.

???? Ihr Immobilienexpert:
Alexander Tolmacev – Optimuss Premium Immobilien GmbH
???? +43 676 686 07 70
???? www.optimuss-premium.com

✳ Einzigartige Gelegenheit – jetzt besichtigen und verlieben!

Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage & Infrastruktur – Natur & Stadt perfekt verbunden
• Therme Oberlaa & Kurpark in direkter Nähe – Erholung pur
• Liesingbach & Radwege – ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten
• Nahversorgung fußläufig erreichbar (Billa, Hofer, Bipa)
• Perfekte Verkehrsanbindung:
• U1 Oberlaa – nur 5 Minuten entfernt, in wenigen Stationen in der Innenstadt
• Bus 70A & S60 – schnelle Verbindungen in alle Richtungen
• Flughafen Schwechat – nur 15 Autominuten entfernt



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €478,000
  • Referenz: 7669/175
  • Zimmer: 3

Ausstattung

  • Hause
    • Bad mit WC
    • Doppelboden
    • Dusche
    • Fernblick
    • Grünblick
    • Kühlung
    • Laminat
    • Luftwärmepumpe
    • Marmor
    • Massiv
    • Parkett
    • Stahlbeton
    • Tiefgarage
    • Wohnküche / offene Küche

Ort

Vermarktet von:

  • Optimuss Premium Immobilien GmbH
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