auf Anfrage

Majestätischer Altbau – Luxus, Multifunktionalität und absolute Spitzenlage! Direkt am Tor zum 1. Bezirk präsentiert sich dieses außergewöhnliche, gepflegte 496m²-Objekt in einem prächtigen Altbauhaus.

Ideal geeignet als

Luxury-Aparthotel Botschaftsresidenz Internationales Headquarter Private Klinik Exklusive Wohnanlage.

Highlights des Objekts ✔ Gesamtfläche: ca. 496 m²  

✔ 8 luxuriöse Einheiten Deckenhöhe ca. 3,5 m  

✔ Gut gepflegt  & hochwertig ausgestattet  

✔ Klimaanlage in allen Bereichen  

✔ 6 Badezimmer 5 Garderoben/Abstellräume  

✔ Sportraum & Sauna  

✔ Ruhige Objekt trotz Zentrum  

✔ Verkauf ausschließlich Teilmöbliert  

Die Immobilie befindet sich in einem eleganten Wiener Altbau und wurde umfassend kernsaniert. Die lichtdurchfluteten Räume, hohe Decken und moderne technische Ausstattung schaffen ein Ambiente, das Komfort, Stil und Funktionalität verbindet.

Die Einheiten sind unterschiedlich nutzbar. Fünf davon dienen derzeit als Schlafzimmer bzw. Gästezimmer, weitere Räume als Garderoben, Abstellflächen oder Funktionsräume.

Durch kleine bauliche Anpassungen ist eine Teilung in zwei unabhängige Bereiche, jeweils mit eigenem Eingang , möglich – ideal für getrennte Nutzungskonzepte. 

Fazit  

Ein außergewöhnliches, multifunktionales Premiumobjekt in Toplage – ideal für alle, die höchste Wohn- und Nutzungsqualität mit repräsentativem Charakter suchen.

Ein solches Angebot erscheint selten auf dem Markt und bietet vielseitige, exklusive Einsatzmöglichkeiten.

Ursprünglich bestand die gesamte Etage aus vier Wohnungen.

Mit den vorhandenen Genehmigungsunterlagen des Verkäufers ist es derzeit möglich, die Fläche sinnvoll in zwei Teile zu teilen, die jeweils Folgendes umfassen:

 * 2 Gänge: - 24,97m2  und 1,55m2;  und einer Vorraum -16,38m2;* einer Sauna - 6,84m2 und Separate   Küche - 17,38m2.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um im Herzen Wiens eine komfortable, ganz nach Ihrem Geschmack gestaltete Wohnung oder Investitionsprojekt zu finden!

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag.Natalie Schwarz gerne unter 0660 533 31 52  zur Verfügung.

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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Adresse befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens: dem repräsentativen 9. Bezirk, unmittelbar angrenzend an den 1. Bezirk.

Nur wenige Schritte entfernt liegen:
• Börse Wien (ca. 200 m)
• Votivkirche
• Palais Kolin
• Universitätsviertel & Ringstraße
• Zahlreiche Gourmetrestaurants, Cafés, Museen und kulturelle Institutionen

Perfekte Verkehrsanbindung
• U-Bahn: U2 Schottentor
• Straßenbahn- & Buslinien in direkter Umgebung
• Parkmöglichkeit: Stellplatz im Nachbargebäude anmietbar

Die Lage verbindet Prestige, urbanen Komfort und perfekte Infrastruktur. Ideal für internationale Gäste, Diplomaten, Geschäftsreisende oder anspruchsvolle Bewohner.