€917,000

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STATT  EUR 961.400  NUR  EUR  917.000.

Mit rund 113 m² Wohnfläche und einer atemberaubenden 55,12 m² großen sonnigen Dachterrasse erleben Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Ein kleiner Vorgarten mit 22,38 m² ergänzt das Freiraum-Angebot.

Genießen Sie jeden Moment in einem Zuhause, das nicht nur durch seine exzellente Architektur, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung überzeugt .Erleben Sie das Wohnen in einer neuen Dimension. Schon beim Betreten spüren Sie die Eleganz und Weite dieses Hauses. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich – ein Ort, an dem Design und Funktionalität perfekt aufeinandertreffen. Die hochwertige Einbauküche mit modernster Technik wird zum Herzstück Ihres Zuhauses. Hier entstehen kulinarische Meisterwerke, hier trifft sich Familie und hier entstehen Erinnerungen.

Die gemauerte Treppe führt Sie in den privaten Bereich des Hauses. Ihr neues Master-Bedroom mit über 23 m² bietet Ihnen eine Oase der Ruhe. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette lädt zu entspannten Momenten ein. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro geben Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit – ob für Familie, Gäste oder Ihr Home-Office.

Doch das wahre Highlight erwartet Sie oben: Die 56 m² große Sonnenterrasse mit Dachgarten. Hier beginnt und endet Ihr Tag mit spektakulären Momenten – sei es das Frühstück mit Blick auf den Sonnenaufgang oder ein entspannter Abend mit Freunden unter dem Sternenhimmel.

Ihr neues Leben beginnt stressfrei: Mit einem optionalem Tiefgaragenplatz gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Komfort und Sicherheit – direkt vor Ihrer Haustür.

Jetzt oder nie – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Solche Immobilien sind eine Rarität. Eine Investition in Ihr Wohlbefinden, in Ihre Zukunft und in ein Leben voller Luxus und Freiheit. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern.

Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von EUR 30.000 erworben werden.

WEITERE HÄUSER IN DERSELBEN WOHNHAUSANLAGE:

2,5-Zimmer Haus Nr. 1: 67 m² Wohnfläche + 21 m² Terrasse statt EUR 508.500 nur EUR 485.100 !!!

2,5-Zimmer Haus Nr. 2: 68 m² Wohnfläche + 21 m² Terrasse + 65 m² Garten statt EUR 654.200 nur EUR 603.900 !!!

Kontakt:

Immobilienmakler Alexander Tolmacev 

Adresse - Kärtner Ring 5-7,1010 Wien

Web - www.optimuss-premium.com/immobilien

Telefonnumer  +43 676 686 07 70

Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage, die begeistert – Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Dieses Traumhaus liegt an der Grenze zwischen Rodaun und Perchtoldsdorf – zwei der gefragtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und Naturidylle.
Die Perchtoldsdorfer Heide ist Ihr neuer Rückzugsort für Spaziergänge, Sport oder einfach nur zum Durchatmen. Gleichzeitig erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside in wenigen Minuten und profitieren von der exzellenten Infrastruktur:
✅ Straßenbahnlinie 60
✅ Buslinien 1, 2, 257
✅ Liesing Bahnhof – mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum