€988

Diese neu renovierte Garconniere befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses (mit Personenaufzug) in der Joseph-Messner-Straße und ermöglicht angenehmes Wohnen in stadtnaher Lage. Sowohl die Wohnung als auch die großzügige Terrasse sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen schönen Blick auf den Gaisberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² verfügt die Garconniere über einen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die Renovierungsarbeiten, insbesondere in der Küche und im Badezimmer, befinden sich derzeit in den letzten Zügen. Aus diesem Grund ist ein Plan der neu vorgesehenen Küche beigefügt. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht im Haus eine allgemeine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung: Küche: Neue Einbauküche mit E Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterverbau und Dunstabzug Badezimmer: Frisch renoviert, in weiß gefliest mit Dusche, WC und Waschbecken Boden: Neuer Parkettboden, Fliesen Fenster: Kunststofffenster Heizung und Heißwasser: Zentral - Fernwärme, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Joseph-Messner-Straße gilt als sehr ruhige, stadtnahe Wohnlage mit bester Infrastruktur. Die Haltestellen der Stadtbuslinien 6 und 10 sowie die Schnellbahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Innenstadt und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die Wohnung besonders für Studierende der Universität Salzburg und der FH Salzburg am Standort Urstein attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bezug ab ab 01.10.2026 Miete: € 988,00 inkl. BK, Heizung und Warmwasser Kaution 3 BM: € 2.964,00 Vertragsdauer 5 Jahre, kündbar seitens der MieterInnen nach Ablauf eines Jahres.