€680,000

DG-Wohnungen mit Pepp Nähe Donauinsel

Die smart geschnittene 3-Zimmer Maisonette (ca 87 m²) mit ihrer tollen Dachterrasse (ca 14m²), die einen freien

Blick über die Stadt, zentral gelegen in grüner Umgebung

Erholung und Sport auf der nahen Donauinsel oder im Augarten, ein gemütliches Stamm-Wirtshaus, der tägliche Weg innerhalb Wiens, zur Autobahn oder zum Flughafen - man hat alles ganz nahe. 

EBENE 1
- eigener Zugang über Balkon (ca 8m²)
- Schlafzimmer (ca 15m²)
- Zimmer (ca 11m²)
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
EBENE 2
- Wohnraum (ca 37m²) Blick zum Milleniumstower, eigener Küchenbereich mit vollausgestatteter Markenküche
- großzügig geschnittene Gästetoilette mit Handwaschbecken
- windgeschützte Terrasse mit Weitblick (ca 15m²)

Ausstattung- zeitgemäßer Komfort und ein nachhaltiges Energiekonzept

Fußbodenheizung und –kühlung (einzeln ansteuerbar in allen Räumen) betrieben mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Solarthermie und Photovoltaik; Alu-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz (außen); hochwertiger Industrieparkett aus Eichenholz; neue voll ausgestattete Markenküche, elegante Fliesen in zeitlosem Design und Feinsteinzeug im Bad mit großer Walk-In Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss; Kabelanschluss. Es gibt ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum.

Nutzung

Zum eigenen Wohngenuss oder als attraktive Investmentchance - Anlegerpreise bitte anfragen!

Lage

Ein aufstrebendes, grünes Viertel von Brigittenau mit schönen Gründerzeithäusern, vielen Nahversorgern, dem Milleniumstower ums Eck, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Parks und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: U6 (Dresdnerstraße/Handelskai in ca 500m), U1 (Vorgartenstraße erreichbar in ca 10min mit dem Bus 11A), Bus 37A (in ca 70m), Straßenbahnen 12 und 2 (in ca 350m), S-Bahn (Traisengasse in ca 350m und Handelskai in ca 550m) mit großartigem Freizeitangebot für naturnahe Erholung, Sport, Kino und Gastronomie.

Projektübersicht 

Infos zu den anderen DG Wohnungen VOR69 finden Sie direkt unter diesem Link https://www.newimmobilien.at/wohnbauprojekt/17002711?from=166590

Kaufpreis

Der Kaufpreis beträgt € 680.000,-- Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 351,25 inkl Heizung (!), BK, Rep Fonds, Liftkosten und USt, exkl. Strom.
Heizwert 42 kWh/m²a

Für ein Exposé mit mehr Bildern, Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470 oder duerler@newimmobilien.at 

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