€990

Generalsanierte 3-Zimmer-Mietwohnung nahe U1 und Laaer Berg Diese teilmöblierte Mietwohnung im 4. Stock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von rund 76

Das Wohnhaus wurde umfassend generalsaniert. Dazu zählen ein neues Dach, eine Vollwärmeschutzfassade, neue Fenster, ein neuer Aufzug sowie eine zusätzliche gesicherte Glastrenntüre zum Stiegenhaus. Die Wohnung verfügt außerdem über eine 6-fach verriegelte Sicherheitseingangstür.

Die Beheizung erfolgt über E-Nachtspeicheröfen im Vorraum und Wohnraum. Im Badezimmer sorgt zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper für Komfort. Die jährlichen Heizkosten liegen laut bisherigem Verbrauch bei etwa 300 bis 400 Euro.

Zur vorhandenen Teilmöblierung gehören ein hochwertiger Wandverbau im Schlafzimmer vom Möbelstudio Goath sowie ein Schuhschrank im Vorraum. Praktisch ist auch der Müllabwurfschacht auf jeder Etage. Nach Anmeldung besteht zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im gegenüberliegenden Wohnobjekt zu nutzen.

Die Lage verbindet gute öffentliche Anbindung mit hoher Freizeitqualität: Die U1-Station an der Favoritenstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Laaer Berg liegt rund acht Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Wir ersuchen um Mietinteressenten mit einem entsprechenden gesicherten Einkommen aus einem Beschäftigungsverhältnis.  Bitte teilen Sie uns mit der Anfrage folgende Daten mit:

-Einkommen netto im Haushalt aus Arbeit

-wieviele Personen wollen einziehen

-Vorvermieter/Verwaltung mit Kontaktdaten damit wir hier die Referenzen überprüfen können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diese Wohnung in 1100 Wien besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss garantieren optimale Mobilität.