€1,200

Diese moderne 3-Zimmer-Mietwohnung im Wohnprojekt Eschengarten überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßem Wohnkomfort und attraktiven Freiflächen. Auf ca. 62,24 m² Wohnfläche erwartet Sie ein

stimmiges Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft eignet. Besonders einladend präsentiert sich die helle Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt des Alltags viel Raum zum Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Loggia mit ca. 7,32 m² und der zusätzliche Balkon mit ca. 3,35 m² schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien und erweitern den Wohnbereich auf schöne Weise. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der 2021 errichtete Neubau verfügt über Lift, Fahrradraum und Glasfaserinternetanschluss und verbindet praktische Ausstattung mit zeitgemäßer Bauqualität. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das gepflegte Wohnambiente, die teilmöblierte Ausführung sowie die Einbauküche sorgen für einen unkomplizierten Einzug. Die Wohnlage im 23. Bezirk punktet zudem mit guter Anbindung: Die Buslinie 64A hält in der Nähe, auch die U6-Station Perfektastraße und die Badner Bahn sind gut erreichbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Liesing. Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung. Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden. Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor. Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Lage: Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Stipcakgasse 8 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing , in einer gut erschlossenen Wohnlage im Bereich Inzersdorf/Erlaa. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie weitere Nahversorger befinden sich in der näheren Umgebung. Beispielsweise liegt ein SPAR in der Perfektastraße, oder Billa in Triesterstr. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten sind im Bezirk gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bushaltestelle Stipcakgasse befindet sich praktisch in unmittelbarer Nähe. Hier verkehrt die Buslinie 61A . Darüber hinaus ist in der Umgebung die Buslinie 64A schnell erreichbar. Die nächstgelegene U-Bahn-Linie ist die U6 . Die Station Perfektastraße ist laut aktueller Fahrplanauskunft in rund 12 Gehminuten erreichbar. Die U6 bietet eine direkte Verbindung unter anderem Richtung Westbahnhof, Spittelau und Floridsdorf . Zusätzlich befindet sich die Badner Bahn in etwa 3 Gehminuten Entfernung . Damit besteht eine attraktive Verbindung sowohl Richtung Wiener Innenstadt als auch Richtung Wiener Neudorf und Baden.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!