€260,000

Beschreibung : Die moderne 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen Erstbezugszustand . Sie liegt im 3. Stock mit Lift und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch die Wohnräume den ganzen Tag über angenehm

hell sind. Alle Aufenthaltsräume blicken in den ruhigen, begrünten Innenhof und bieten dadurch ein entspanntes Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum , der zusätzlichen Stauraum schafft und über einen Anschluss für die Waschmaschine verfügt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich und lässt sich flexibel gestalten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Innenhof orientiert und bietet genügend Raum für ein großes Bett und Stauraumlösungen. Mit einer Raumhöhe von rund 2,62 Metern wirken die Wohnräume besonders offen und angenehm. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 6m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Lagebeschreibung : Die Wohnung befindet sich in der Arnetgasse 63, einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet . Die Straßenbahn hält nur etwa 100 Meter entfernt und bringt Sie direkt zum Schottentor. Die U3- und S-Bahn-Station Ottakring erreichen Sie in rund fünf Gehminuten (ca. 500 m). Von dort gelangen Sie in etwa sieben Minuten zum Westbahnhof und auf die Mariahilfer Straße sowie in rund 14 Minuten ohne Umsteigen zum Stephansplatz. Für Freizeit und Erholung liegt der Ottakringer Wald praktisch vor der Haustür. Spazier- und Laufwege sowie Ausflugsziele wie das Schloss Wilhelminenberg oder die Jubiläumswarte sind schnell erreichbar. Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen. Im Umkreis von rund 500 Metern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Spar, Penny, Lidl, Denns, dm, Anker und Ströck sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf. Das gastronomische Angebot in der Umgebung ist vielfältig und reicht von gemütlichen Cafés und traditionellen Wirtshäusern über Heurige bis hin zu gehobener Gastronomie, beispielsweise dem Plachutta Grünspan.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!