€1,200

Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung im 6. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2020 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer großzügigen Loggia mit schöner Weitsicht. Auf

ca. 57,40 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Objekt ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Freiraum verbinden möchten. Der Wohnbereich ist offen und einladend gestaltet und wird durch eine praktische Wohnküche ergänzt, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Ein separates Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angelegt. Besonders hervorzuheben ist die ca. 17,85 m² große Loggia in Südwest-Ausrichtung, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden bietet. Zur Ausstattung zählen Parkett- und Fliesenböden, ein Lift, Barrierefreiheit, Internetanschluss, ein Abstellraum sowie ein Fahrradraum. Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und ist teilmöbliert. Wenn Sie eine gepflegte Mietwohnung mit moderner Ausstattung, guter Raumaufteilung und attraktivem Außenbereich suchen, freut sich dieses Angebot auf Ihre Anfrage. Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung. Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden. Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor. Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Meischlgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, in einer gut erschlossenen Wohnlage im Bereich Erlaa. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie weitere Nahversorger befinden sich in der näheren Umgebung. Beispielsweise liegt Billa im selben Haus, oder ein SPAR in der Perfektastraße. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten sind im Bezirk gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bushaltestelle Meischlgasse befindet sich praktisch in unmittelbarer Nähe. Hier verkehrt die Buslinie 64A. Darüber hinaus ist in der Umgebung die Buslinie 61A schnell erreichbar. Die nächstgelegene U-Bahn-Linie ist die U6. Die Station Erlaaer Straße ist laut aktueller Fahrplanauskunft in rund 2 Gehminuten erreichbar. Die U6 bietet eine direkte Verbindung unter anderem Richtung Westbahnhof, Spittelau und Floridsdorf. Zusätzlich befindet sich die Badner Bahn in etwa 15 Gehminuten Entfernung. Damit besteht eine attraktive Verbindung sowohl Richtung Wiener Innenstadt als auch Richtung Wiener Neudorf und Baden.

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