€899

Diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Kornhäuselgasse 7 im 20. Wiener Gemeindebezirk und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten urbanen Infrastruktur. Auf rund

46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und angenehm großzügige Raumaufteilung mit Schlafzimmer, heller Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne sowie einem besonders praktischen Schrankraum. Zusätzlich erweitert eine ca. 2,90 m² große Loggia den Wohnbereich und schafft einen gemütlichen Platz im Freien. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch die Ausrichtung zum großzügigen Innenhof genießt man ein angenehm ruhiges Wohngefühl abseits des Straßenverkehrs. Große Fensterflächen sorgen gleichzeitig für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Atmosphäre. In den Wohnräumen sind pflegeleichte Laminatböden verlegt, während Badezimmer und Nebenbereiche verfliest sind. Ein besonderes Highlight ist die moderne, hochwertig ausgeführte Tischlerküche. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet neben zeitgemäßen Elektrogeräten auch viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen. Ein eigenes Kellerabteil beziehungsweise ein Einlagerungsraum auf der gleichen Etage bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 45,99 m² Loggia: ca. 2,90 m² 2 Zimmer Helle Wohnküche mit voll ausgestatteter Tischlerküche Separates Schlafzimmer Großzügiger Schrankraum Badezimmer mit Badewanne Ruhige Innenhoflage Lift Kellerabteil / Einlagerungsraum Miete inkl. Betriebskosten: € 899,45 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Verfügbar: ab sofort In der Wohnhausanlage besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Lage: Lage & Infrastruktur Die Kornhäuselgasse bietet eine attraktive Kombination aus guter Nahversorgung, hervorragender öffentlicher Anbindung und angenehm ruhigem Wohnen. Besonders komfortabel ist die Infrastruktur direkt innerhalb beziehungsweise unmittelbar rund um die Wohnhausanlage: BILLA, BIPA, Trafik und Gastronomie befinden sich praktisch vor der Haustüre. Weitere Supermärkte, Cafés, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch lassen sich die meisten Besorgungen des täglichen Bedarfs ohne Auto erledigen. Auch für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Vorteile. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich direkt in der Anlage beziehungsweise in unmittelbarer Nähe. Begrünte Bereiche und Kinderspielplätze sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 2 und 31 sowie die Buslinie 11A sorgen für schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Floridsdorf und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die U6-Station Dresdner Straße sowie die U4-Station Heiligenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine rasche Weiterfahrt in zahlreiche Teile Wiens. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls eine sehr gute Anbindung: Über die nahe gelegene Nordbrücke sowie die A22 erreicht man sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch das Umland rasch und unkompliziert. Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles und Paare, die urban wohnen und dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchten. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber/der Abgeberin übermittelt wurden. Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl im zugesandten Exposé als auch auf unserer Website einsehen. Diese sind Bestandteil des Vertrages. Der Schutz personenbezogener Daten hat für uns hohen Stellenwert; die Verarbeitung erfolgt ausschließlich im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen dazu finden Sie auf unserer Website unter Datenschutzinformation. Hinweis zur Vermittlungstätigkeit: Gemäß dem geltenden Auftraggeberprinzip sind wir ausschließlich im Auftrag des Vermieters tätig. Für Mietinteressenten fallen keine Vermittlungsprovisionen an.

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Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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