€995

Einfach Koffer packen und einziehen!  Zur Vermietung gelangt dieses voll möblierte Studio-Apartment auf der Landstraßer Hauptstraße.  Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, hofseitig orientierten Bauteil

und wird voll möbliert vermietet.  Wir bitten um Verständnis, dass wir bei diesem Angebot nur einen regulären Mietvertrag (1 Jahr und 3 Monate Mindestmietdauer) jedoch keine monatsweisen oder Kurzzeitvermietungen anbieten können.    Eckdaten:  40,22 m2 Wohnfläche 2,77 m2 Balkon, hofseitig ausgerichtet mit weitläufigem Blick getrennter Wohn- und Essbereich  Einbauküche Bad mit Walk-in-Dusche, WC und Waschmaschine  Abstellraum  zentrales Vorzimmer Kellerabteil   Konditionen:  Verfügbar: ab Oktober 2026 bzw. nach Vereinbarung mit der Vormieterin Befristete Vermietung auf bis zu 5 Jahre BMM € 995,00 (Pauschalmiete) zzgl. Energiekosten (Strom u. Fernwärme) Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann nach Rücksprache mit der Vormieterin gerne besichtigt werden.  Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter 43 676 660 78 17 oder tk@lageeins.com zur Verfügung. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <50m Klinik <200m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <175m Universität <325m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <125m Bank <350m Post <325m Polizei <650m Verkehr Bus <25m U-Bahn <575m Straßenbahn <75m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Liegenschaft Landstraßer Hauptstraße 167, 1030 Wien befindet sich in gut etablierter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Die Landstraßer Hauptstraße zählt zu den wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen des Bezirks und bietet eine entsprechend sehr gute Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine gewachsene Mischung aus Wohnnutzung, Einzelhandel, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich entlang der Landstraßer Hauptstraße und in den angrenzenden Straßenzügen und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die nahegelegene U3-Station Schlachthausgasse sowie mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sehr gut. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Verkehrsknoten Wien Mitte/Landstraße mit U-Bahn, S-Bahn und CAT rasch erreichbar. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist über die Landstraßer Hauptstraße sowie in weiterer Folge über den Landstraßer Gürtel und die A23 günstig. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Schweizergarten, der Wiener Prater sowie das Areal rund um Schloss Belvedere an. Insgesamt verbindet der Standort eine zentrale innerstädtische Lage mit sehr guter Infrastruktur, hoher Nahversorgungsqualität und guter Erreichbarkeit und eignet sich damit sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen.

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