€177,000

"ALTBAUJUWEL MIT POTENZIAL 4 Zimmer Raumhöhe bis 3,20 m Lift" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung

bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Hohe Räume, großzügige Aufteilung und viel Spielraum für individuelle Wohnideen! Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 72,39 m² Wohnnutzfläche in der Troststraße 114, 1100 Wien. Sie befindet sich im 2. Liftstock und bietet mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,20 m ein für den Altbau besonders schönes, großzügiges Raumgefühl. Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung vollständig an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Die Fenster wurden bereits erneuert und sind als 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgeführt. Highlights ca. 72,39 m² Wohnnutzfläche 4 Zimmer Raumhöhe bis ca. 3,20 m 2. Liftstock 3-fach verglaste Kunststofffenster sanierungsbedürftig - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Troststraße bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Die Klinik Favoriten und der Martin-Luther-King-Park sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit befinden sich sowohl medizinische Versorgung als auch eine großzügige Grün- und Erholungsfläche in der Nähe. Für die öffentliche Anbindung stehen die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 209, 303, 309 und N62 zur Verfügung. Die jeweiligen Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Linie 1 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Eine interessante Gelegenheit für alle, die den Charme hoher Altbauräume schätzen und eine Wohnung nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier ! "Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin." OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 18. September 2026, in der Zeit von 12:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.. Betriebskosten ( inkl. UST) : 204,06 € Rücklage: 93,38 € Richtpreis: € 177.000,--€ *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!