€230,000

Stronsdorf  m² Die Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Besonders das großzügige Grundstück und die vorhandenen Nebenflächen machen

das Objekt für Käufer interessant, die ausreichend Raum für Wohnen, Hobby, Lagerung oder persönliche Bedürfnisse suchen. Das kleine Biotop lädt zum Entspannen und Fische beobachten ein. 1967 umgebaut 5 Zimmer Die derzeitige Raumaufteilung umfasst: Vorraum Wohnzimmer Küche Esszimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC Abstellraum beheizter Wintergarten Vom Innenhof aus sind weitere Räumlichkeiten erreichbar: Gästezimmer Abstellraum mit Infrarotkabine Heizraum in der ehemaligen Stallung Pelletslagerraum überdachter Zubau Holzpavillon nicht als Garage genehmigt 1.377 m² Der Holzpavillon und der überdachte Zubau bieten zusätzliche Möglichkeiten für Aufenthalt, Freizeit und individuelle Nutzung. Das großzügige Grundstück lässt Raum für verschiedene Gestaltungsideen. Das Wohnhaus wurde 1967 umgebaut und befindet sich in einem entsprechend dem Alter und der bisherigen Nutzung geprägten Zustand. Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Adaptierungen und Modernisierungen. Teilweise sind Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden. Eine Besichtigung und gegebenenfalls eine fachkundige Beurteilung des baulichen Zustandes werden Interessenten empfohlen. Wohnfläche konnte bislang nicht exakt festgestellt werden weicht vom heutigen Ist-Zustand Abstellraum nicht als Garage genehmigt Lage und Infrastruktur: Stronsdorf Schule, Kindergarten und ein ortsansässiger Arzt Laa an der Thaya, Mistelbach und Hollabrunn Busverbindungen Die wichtigsten Eckdaten: Lage: Grundstücksfläche: Wohnfläche: Zimmer: Umbau des Wohnhauses: Einfamilienhaus beheizter Wintergarten Gästezimmer Abstellraum mit Infrarotkabine Heizraum mit Pelletslagerraum ehemalige Stallung überdachter Zubau Holzpavillon straßenseitig zugänglicher Abstellraum nicht als Garage genehmigt teilweise Feuchtigkeitserscheinungen Plan weicht vom heutigen Ist-Zustand ab Wohnen mit viel Platz und individuellen Möglichkeiten: 1.377 m² großen Grundstück Der großzügige Innenhof, der Holzpavillon, der überdachte Zubau und die zusätzlichen Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Hobby und individuelle Nutzung. Potenzial erkennen und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln Hier geht´s zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3161401?accessKey=6a38 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .   Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr  Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Sie suchen ein großes, ruhig gelegenes Grundstück mit gemütlichen Wohnraum? Voila! Zögern Sie nicht - Anschauen kost´nix! Freue mich auf Ihre Anrufe unter M+ 43 664 8385891 oder E-Mails an karin.jama@sreal.at und ein Kennenlernen!

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