€644,000

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück und möchten sich nicht mit kleinen, eng parzellierten Flächen zufriedengeben? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige

für Sie sein. Feldkirchen bei Graz über 1.000 m² großen Grundstück Bereits die repräsentative Zufahrt vermittelt einen besonderen Eindruck und unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Liegenschaft. 120 m² Wohnfläche Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Wohn- und Essbereich mit rund 35 m² Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchengestaltung und gemeinsame Kochabende. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine Familie, als komfortables Zuhause für ein Paar oder für die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. 120 m² Ob Fitnessbereich, Büro, Hobbyraum, Werkstatt, Gäste- oder Lagerfläche – hier steht ausreichend Raum für unterschiedlichste Bedürfnisse zur Verfügung. Garage im Kellergeschoss über 1.000 m² große Grundstück Während vergleichbare Immobilien häufig auf klein parzellierten Grundstücken stehen, bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Privatsphäre. uneinsehbar Ob großzügige Gartenanlage, Pool, Spielbereich für die Kinder, gemütliche Terrassenflächen oder einfach viel Freiraum – dieses Grundstück bietet Ihnen Möglichkeiten, die auf kleineren Grundstücken kaum realisierbar sind. Wenn Sie bei der Grundstückssuche bisher immer wieder vor zu kleinen oder eng bebauten Grundstücken gestanden sind, lohnt sich hier ein genauerer Blick. 1995 in Ziegelmassivbauweise Vollwärmeschutz angebracht, die Fassade erneuert und moderne Kunststofffenster eingebaut Fernwärme € 200,-   weiteres Entwicklungspotenzial Aufgrund der vorhandenen Bebauungsdichte wäre eine Erweiterung des Wohnraums oder ein Ausbau des Dachbodens mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung denkbar. interessante Möglichkeiten für zukünftige Wohnkonzepte Auch hinsichtlich der Infrastruktur überzeugt die Liegenschaft. Bushaltestelle als auch die Bahnstation sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar Damit besteht eine hervorragende öffentliche Anbindung an Graz und die umliegenden Gemeinden. ruhiges und großzügiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten • Repräsentativer Bungalow in Feldkirchen bei Graz 1.000 m² großzügiges Grundstück • Nahezu uneinsehbarer Garten mit hoher Privatsphäre 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² • Drei Schlafzimmer • Vollunterkellert mit weiteren ca. 120 m² • Garage im Kellergeschoss • Errichtet ca. 1995 in Ziegelmassivbauweise • Umfassende Sanierung vor rund vier Jahren • Vollwärmeschutz und erneuerte Fassade • Moderne Kunststofffenster • Fernwärme • Zusätzliches Bebauungspotenzial • Bushaltestelle und Bahnstation in weniger als 5 Gehminuten erreichbar   Großzügigkeit, Privatsphäre und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen und stehen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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