€129,000

Wohnen am Wasser!

!und mit Fliesswasser! Nur Seehütten der ca 400 Hütten mitten in der Ruster Bucht sind an die Ruster Wasserleitung angeschlossen.

Der Zustand der Hütte ist sehr gepflegt - und das noch dazu liebevoll - sie wurde ehemals mit viel Gefühl erbaut.
Der see-seitig liegende Steg der Hütte wurde soeben neu gemacht, auch einzelne Bretter auf den Terrassen wurden ausgetauscht.

Die Hütte ist mit einer kleinen Solaranlage sowie mit einer Satelitenanlage ausgestattet.

Damit die Nachbarn weit weg sind und mehr Privatsphäre gewährleistet wird, hat der Eigentümer dieser Hütte sogar - gemeinsam mit den Hüttennachbarn - den Nachbargrund gemietet.

Der gut aufgeteilte Wohnraum der Hütte ist ca. 40 m2 groß und verfügt über

einen über 23 m2 großen gemütlichen Wohnraum mit integrierter Küche und Bar, der mit und gemütlicher Sitzecke und Blick auf den See das einladende Zentrum der Hütte bildet. zwei Schlafräume mit ca. 7,81 m2 sowie 5,37 m2 - mit jeweils zwei Betten und Stauraum, einen Waschraum mit WC sowie , einen "Wintergarten", von dem Sie auf die große Terrasse und die ruhige Seefläche hinter der Hütte blicken können. Dieser Raum kann auch als zusätzliches Schlafzimmer bzw. Gästezimmer genützt werden. Auf der hinteren Terrasse sind einige Verbauten angebracht, die als zusätzlicher Stauraum fungieren. Weiters finden Sie 

am Steg wie auch auf dem Plateau hinter der Hütte Vorrichtungen, an denen Sie Ihre Boote festmachen können und vor der Hütte eine Terrasse, die prädestiniert ist, die perfekten Sonnenuntergänge zu genießen (siehe Fotos) - mit Familie, Freunden oder allein, um die besten Ideen in den Kopf zu bekommen. Die Ruheoase ist mit einer kleinen Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels Batterie gespeichert. 
Das Abwasser wird über eine Tonne gesammelt und mittels "MS-Latrina" weggebracht.
Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt.

KAUFPREIS für die Hütte:

JÄHRLICHE KOSTEN:

Bestandszins Grundstück (Esterhazy):

Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr): 

Wassergemeinschaft

FLÄCHEN:

Wohnfläche: ca. 55 m2

KOSTEN ZUR VERTRAGSERICHTUNG BEI ESTERHAZY:

Vertrags-Vergebührung:

Vertragserrichtungskosten:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das charmante Ferienhaus liegt an der Ausfahrt der Ruster Bucht in Richtung Mörbisch und ist vom Hafen über eine ca. 10-minütigen Bootsfahrt gut erreichbar.