€2,268,000

strong>Top-Investment mit Panoramablick auf die Planai Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Schladming präsentiert sich dieses moderne Apartmenthaus

Die Immobilie ist optimal auf die touristische Nutzung ausgerichtet und bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma vermietet.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,15 m² Wohnfläche sowie großzügigem Gartenanteil von ca. 135 m² 1. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,25 m² Wohnfläche und zwei Balkonen Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,25 m² Wohnfläche und drei Terrassen Die Einheiten können sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln erworben werden. Fragen Sie bitte dazu Informationen an. 

Ausstattung & Technik Das Haus überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung:

Luftwärmepumpe (Zentralheizung) Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Hochwertige 3-fach verglaste Fenster Edle Parkettböden Großzügige Panoramafenster mit beeindruckendem Bergblick Die Außenbereiche bieten Terrassen und Balkone mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten – perfekte Voraussetzungen für ganztägigen Sonnengenuss.

Besondere Highlights Atemberaubender Blick auf die Schladminger Bergwelt und die Planai Nur ca. 5 Fahrminuten zur Planai-West Talstation Exklusive Aussichtslage – ideal auch für das berühmte Night Race Drei externe Abstellräume mit Stromanschluss Drei PKW-Stellplätze inklusive Voll möbliert und sofort nutzbar Lagebeschreibung Schladming zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und ist Teil der bekannten Ski amadé Region.

Winter:
Direkter Zugang zur 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm)

Sommer:
Wandern, Klettersteige, Mountainbike- und E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfälle

Infrastruktur:

Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten Wochenmärkte mit regionalen Produkten Therme Amadé und mehrere Golfplätze in der Umgebung Erreichbarkeit:

ca. 60 Minuten zum Flughafen Salzburg ca. 3 Stunden zum Flughafen München Bahnhof Schladming ca. 5 Minuten entfernt Kennzahlen Wohnfläche: ca. 213,65 m² Grundstück: ca. 485 m² Zimmer: 8 Bäder: 3 WC: 3 Balkone/Terrassen: 5 Stellplätze: 3 Baujahr: ca. 2021 Zustand: sehr gut Energiekennzahlen: HWB 47 (Klasse B), fGEE 0,72 (Klasse A) Sonstiges Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der attraktivsten Tourismusregionen Österreichs zu erwerben. Jetzt Besichtigung anfragen und Investment sichern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Schladming zählt zu den renommiertesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs und verbindet auf einzigartige Weise sportliche Vielfalt, touristische Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Top-Destination im Herzen von Ski amadé
Als zentraler Bestandteil der weltbekannten Skiregion Ski amadé bietet Schladming direkten Zugang zur legendären 4-Berge-Skischaukel mit:

Hauser Kaibling
Planai
Hochwurzen
Reiteralm

Mit über 120 Pistenkilometern allein in der unmittelbaren Region gehört Schladming zu den attraktivsten Wintersportorten Europas. Ein besonderes Highlight ist das jährlich stattfindende Nightrace auf der Planai, eines der spektakulärsten Skievents weltweit.

Ganzjahresdestination mit hohem Freizeitwert

Auch abseits der Wintersaison überzeugt Schladming durch ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot:

- Zahlreiche Wander- und Bergtouren im Dachsteinmassiv
- Klettersteige und alpine Routen
- (E-)Mountainbike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden
- Kristallklare Bergseen und Wasserfälle
- Golfplätze und Thermen in der Region

Die Region spricht damit sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende gleichermaßen an – ein entscheidender Vorteil für nachhaltige touristische Vermietung.

Lebendige Infrastruktur & alpine Lebensqualität

Schladming bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit:
Vielfältiger Gastronomie – von traditionell bis gehoben, Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, Wochenmärkten mit regionalen Spezialitäten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten

Die charmante Kombination aus alpinem Flair und urbaner Qualität macht den Ort sowohl für Gäste als auch für Eigentümer besonders attraktiv.

Trotz der alpinen Lage ist Schladming hervorragend angebunden:
- ca. 60 Minuten zum Flughafen Salzburg
- ca. 3 Stunden zum Flughafen München
- Eigener Bahnhof mit Anschluss an das internationale Bahnnetz
- Sehr gute Straßenanbindung

Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Faktor für die hohe Nachfrage im touristischen Bereich.