€400,000

In begehrter Höhenlage von Zeltschach, nur wenige Minuten von Friesach entfernt, gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 210 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die sonnige und nebelfreie Lage, die herrliche Aussicht sowie die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Das Haus bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder mehrere Generationen und überzeugt durch niedrige Energiekosten dank moderner Erdwärmeheizung und Photovoltaikanlage.

Highlights Ca. 210 m² Nutzfläche Sonnige, nebelfreie Aussichtslage Nur ca. 5 Minuten nach Friesach 5 Schlafzimmer Wintergarten mit Blick ins Grüne Nebengebäude mit ca. 36 m² Stauraum Erdwärmeheizung Photovoltaikanlage mit 9 kWp Niedrige laufende Betriebskosten Sofort bezugsbereit Umfangreiche Sanierungen & Modernisierungen 2015: Erdwärmeheizung inklusive Warmwasseraufbereitung 2022: Dach komplett erneuert 2023: Photovoltaikanlage mit 9 kWp installiert 2023: Zählerkasten erneuert 2023: Badezimmer inkl. Fußbodenheizung komplett erneuert Fenster teilweise erneuert Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügige Küche mit Essbereich Helles Wohnzimmer Wintergarten Hauswirtschaftsraum Obergeschoss 5 Schlafzimmer Modernes Badezimmer Separates WC Lage Die erhöhte Lage in Zeltschach bietet viele Sonnenstunden, eine wunderschöne Fernsicht und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Friesach und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit Ein gepflegtes Familienhaus in traumhafter Aussichtslage mit viel Platz, moderner Energietechnik und umfangreichen Sanierungen. Die Kombination aus Erdwärme, Photovoltaik, neuem Dach und neuem Bad sorgt für Wohnkomfort und langfristig niedrige Betriebskosten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.