€3,960

Haus zu mieten Klosterneuburg
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Klosterneuburg zu mieten verfügbar für €3,960. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Die Lage ist schlichtweg topzentral. Besonders die Jugend freut sich hier über lediglich ein paar wenige Gehminuten zu Gymnasium, Volksschule und Kindergarten.

VILLA mit STIFTSBLICK  Dieses Haus stellt Bauhandwerk der Meisterklasse dar. Handgefertigt, einzigartig, eine maßgefertigte Immobilie, kein charakterloses Haus von der Stange. 2024 fertiggestellt präsentiert sich diese Villa in nagelneuem Zustand. Ausstattung und Wahl der aufeinander abgestimmten Materialien sucht seinesgleichen und erfüllt Ansprüche für repräsentatives Wohnen der High End Immobilien in Klosterneuburg. 

Eine besonders große Terrasse mit Stiftsblick und flexibler Überdachung bietet einen besonders schönen Platz unter freiem Himmel.

Bis Dato sind an laufenden Betriebskosten folgende Beträge angefallen: Strom, Rauchfang, Grundsteuer, Wasser & Kanal: pro Monat € 210,-

Geringe Betriebskosten ++ Topmodernes Heiz & Energie & Klima Konzept++ Luftwärmepumpe Niedrigtemperatur - Fußbodenheizung Photovoltaik mit 12 kWp inkl. Batteriespeicher EIGENE AUTARKE STROM und WÄRMEVERSORGUNG, auch während eines BLACKOUTS, INSELBETRIEB Kachelofen für Festbrennstoffe Fußbodenkühlung hocheffiziente automatische Beschattungen der Glasflächen   Bewegungsmelder Entkalkungsanlage  LAN Verkabelung im gesamten Haus, Glasfaseranschluss vorbereitet, Telekom Austria Festnetzverkabelung SICHERHEITSKONZEPT  Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Außensirene und Kamera SMARTHOME BOSCH Smarthome zwei Pkw Stellplätze, Gartenhäuschen 

DAS GEBÄUDE erstreckt sich über zwei Wohngeschoße und bietet fantastische Ausblicke über die Dächer der Altstadt Klosterneuburgs und auf das Chorherrenstift. Zwei Pkw Stellplätze bequem direkt vor der Tür, solides Gartenhaus.

ERDGESCHOSS (Straßenniveau - GARTENNIVEAU) 117m², OBERGESCHOSS 108m²

TOPZENTRAL FÜR DIE ZUKUNFT GERÜSTET: beste Energieeffizienz - geringst mögliche Betriebskosten 7 Zimmer 2 Bäder  Einliegerwohnung - Büro oder Praxiseignung Terrassen Garten 2 PKW Stellplätze  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Lage ist schlichtweg topzentral. Besonders die Jugend freut sich hier über lediglich ein paar wenige Gehminuten zu Gymnasium, Volksschule und Kindergarten.



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €3,960
  • Referenz: 13970
  • Zimmer: 7

Ort

Vermarktet von:

  • RÖSSLER Gebäudemanagement Gmb
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