€413,107

Seltene Gelegenheit: Diese Neubauwohnung ist förderbar – die meisten sind es nicht.

Noch bis Mitte August: Sichern

Nach Ablauf dieser Frist ist ein Erwerb nur mehr als Anleger oder Eigennutzer
aber ohne Förderung möglich. Denn mit dem Spatenstich endet die Fördermöglichkeit.

???? Zusätzliche Aktion des Bauträgers: Grundbuchseintragungsgebühr geschenkt!
Bei Kaufvertragsabschluss bis Mitte August übernimmt der Bauträger die
Grundbucheintragungsgebühr für Sie - ohne Kostendeckel (!!!).
Die Reduktion wird Ihnen als Sonderrabatt direkt vom Kaufpreis abgezogen.
Egal ob Sie als Endverbraucher, Investor oder Bauherr kaufen: Profitieren Sie
von dieser einmaligen Aktion! Gültig für alle aktuellen Neubauprojekte bei
Kaufabschluss zwischen 01. Juli und 15. August 2026.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verbindet einen großzügigen
Wohn-Koch-Essbereich mit zwei ruhigen Zimmern, einem eigenen Balkon
und praktischen Nebenräumen. Der durchdachte Grundriss lässt kaum Raum
ungenutzt – ideal für Paare, Singles oder als krisensichere Anlegerwohnung.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie – bei Bedarf – ein separat erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz.

Ihre Wohnung im Überblick:

Top 04 im 1. Obergeschoss 71,31 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Offener Wohn-/Koch-/Essbereich, 30,55 m² 2 Schlafzimmer, 12,38 m² und 10,31 m² Bad (4,71 m²), separates WC (1,87 m²), Abstellraum (2,73 m²) Sonniger Westbalkon mit 15,58 m² Kellerabteil inklusive 70.000 Förderung möglich* Lift (barrierefrei), Fahrradabstellplatz Tiefgaragenplätze optional zu erwerben Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage am Dach  

Ausstattung:

Außenliegender Sonnenschutz (Kurbelbedienung) 3-fach-Verglasung Fliesen in Bad & WC Fußbodenheizung Gäste-WC Parkett (Eiche Natur) in Wohn- und Schlafräumen Balkon Photovoltaikanlage am Dach Begrüntes Flachdach Einbruchhemmende Wohnungseingangstür Fernwärme Barrierefrei zugänglich  

*) Die Wohnung ist im Rahmen des Landeswohnbauförderungsprogramms
der Steiermark (Annuitätenzuschuss) förderfähig.
Nähere Infos dazu gerne auf Anfrage.

Ideal für:

Junge Berufstätige, Paare und Familien, die eine zukunftssichere Wohnperspektive
mit Förderung suchen.

Nur noch wenige Einheiten im Projekt verfügbar.

Nicht jede Eigentumswohnung ist förderbar – diese schon, aber nur noch für kurze Zeit.

PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER!

Das Projekt entsteht in der Petrifelderstraße - Nähe ORF Park in Graz - St. Peter, in einer
der gefragtesten Wohnlagen von Graz mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt
und gleichzeitig viel Grün und Naherholung vor der Haustür und trotzdem bestens angebunden:

Bushaltestelle: 40 m
Straßenbahn: 1.200 m
Bahnhof: 1.800 m
Kindergarten: 60 m
Volksschule: 1.000 m
Lebensmittelgeschäft: 140 m
Postpartner: 650 m


Urbanes Wohnen und grüne Rückzugsorte im perfekten Gleichgewicht,
mit optimaler Anbindung auch ganz ohne Auto.