€295,000

Diese 2-Zimmer-Wohnung (auf Baurecht) im 1. Obergeschoss bietet auf 46 m² ein durchdachtes Raumkonzept: offener Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Loggia (ca. 7 m²)

Das Highlight: ein hauseigener Swimmingpool, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Wer in Wien lebt und im Sommer nicht rausfahren will, weiß, was das wert ist.

Für wen ideal?

Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Lage und Ausstattung – oder als Vorsorgewohnung mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung im Überblick

Hauseigener Swimmingpool Loggia mit ca. 7 m² Echtholz-Parkettböden aus gebürsteter Eiche Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und WC Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Einbauküche inkludiert Große Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegende, elektrisch steuerbare Raffstores Sicherheitseingangstüre & Videogegensprechanlage Lift mit Wohnungsruf-Funktion Barrierefreier Zugang Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Tiefgarage mit Comfort-Parking-System, E-Ladestation nachrüstbar Medienverteiler & Leerverrohrung für modernes Wohnen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wenige Gehminuten zur Alten Donau, zehn Minuten mit dem Rad zur Donauinsel – und trotzdem U-Bahn, Straßenbahn, Supermarkt und Donau Zentrum direkt vor der Tür. Die Erzherzog-Karl-Straße verbindet Wasser und Stadt: morgens schwimmen, abends in der City.

Öffentliche Anbindung, Nahversorgung, Schulen und Ärzte liegen im Umkreis weniger Gehminuten. Die Wiener Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar.