€260,000

Diese 2-Zimmer-Wohnung (auf Baurecht) im 1. Obergeschoss bietet auf 43 m² eine durchdachte Aufteilung: offener Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Südwest-Loggia

Das Highlight: ein Pool im begrünten Innenhof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Wer in Wien lebt und im Sommer nicht rausfahren will, weiß, was das wert ist.

Für wen ideal? Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Lage und Ausstattung – oder als Vorsorgewohnung mit klarem Differenzierungsmerkmal.

Ausstattung im Überblick Hauseigener Pool im Innenhof zur Mitbenutzung Südwest-Loggia mit ca. 5 m² Voll ausgestattete Einbauküche Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in Bad und WC Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung Elektrisch bedienbare Außenraffstores Fußbodenheizung Badezimmer mit moderner Dusche, separates WC Sicherheitseingangstür und Videogegensprechanlage Personenaufzug, aus der Wohnung rufbar Barrierefreier Zugang Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Tiefgarage mit Comfort-Parking-System, E-Ladeoption vorbereitbar  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wenige Gehminuten zur Alten Donau, zehn Minuten mit dem Rad zur Donauinsel – und trotzdem U-Bahn, Straßenbahn, Supermarkt und Donau Zentrum direkt vor der Tür. Die Erzherzog-Karl-Straße verbindet Wasser und Stadt: morgens schwimmen, abends in der City.

Öffentliche Anbindung, Nahversorgung, Schulen und Ärzte liegen im Umkreis weniger Gehminuten. Die Wiener Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar.