€119,000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Erdgeschosswohnung im beliebten 10. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit Komfort, praktischer Ausstattung und einer hervorragenden

Auf rund 26,4 m² Wohnfläche bietet die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung einen durchdachten Grundriss und alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem angenehmen Ambiente und einem schönen Stadtblick.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 26,4 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Heizung: Gas-Zentralheizung
Böden: Fliesen & Laminat
Küche: voll ausgestattete Einbauküche
Badezimmer: mit Dusche
Aufzug: Personenaufzug vorhanden
Ausblick: Stadtblick

Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und zugleich praktische Raumaufteilung. Fliesen und Laminat sorgen für ein pflegeleichtes und angenehmes Wohnambiente, während die Gas-Zentralheizung auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der herrliche Stadtblick! Genießen Sie urbanes Lebensgefühl und die Vorzüge der Wiener Stadtlage direkt vor Ihrer Haustüre.

Der vorhandene Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung bequem erreichbar.

Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen! U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung innerhalb Wiens.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten und Universität sind ebenso schnell erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Damit befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt in Ihrem Umfeld.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Anleger, die eine kompakte Immobilie in gut angebundener Wiener Lage suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen!

Daniel Robin Schmidt
+43 676 573 3775
schmidt@immobilien-sablatnig.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Erdgeschoßwohnung in Favoriten besticht durch ihre perfekte Ausrichtung und die zentrale Lage nahe Favoriten. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Polizei sowie beste Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für höchsten Wohnkomfort.