€250,000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3125 Statzendorf!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche ein gemütliches und vielseitiges Zuhause. Mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten

Der ca. 1.567 m² große Grund befindet sich zur Gänze im Bauland-Wohngebiet. Dadurch ergibt sich auch die attraktive Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Ein entsprechender Teilungsvorschlag ist bereits vorhanden.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über zwei Badezimmer mit WC, die jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Dies sorgt sowohl im Alltag als auch bei Besuch für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche bietet alles, was es für entspanntes Kochen und gesellige Stunden braucht.

Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen ein nach Osten ausgerichteter Balkon sowie eine Terrasse zur Verfügung. Die außenliegenden, elektrisch betriebenen Rollläden sorgen dabei für angenehmen Sonnenschutz und zusätzlichen Komfort. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für viel Tageslicht und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Auch praktisch hat diese Immobilie einiges zu bieten: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt beim Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus ist zudem großteils unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.

Die Lage in Statzendorf überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und Städte und machen die Immobilie auch für Berufspendler interessant. Auch die Autobahn ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Arzt und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein Nahversorger mit Bäckerei, eine Fleischhauerei und ein Gasthaus befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein schönes und vielseitiges Zuhause, sondern überzeugt auch durch das großzügige Grundstück und das zusätzliche Potenzial einer möglichen Teilung. Eine interessante Immobilie für Eigennutzer ebenso wie für jene, die Wert auf langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Die Immobilie wird zu einem attraktiven Anbotspreis von € 250.000,– angeboten.

Gerne bin ich für Fragen und Besichtigungswünsche unter 0676 70 33 684 oder per E-Mail unter markus.stoeckl@membir.immo erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in 3125 Statzendorf und überzeugt durch seine attraktive Lage. Der nahegelegene Bahnhof bietet eine hervorragende Anbindung und macht das Pendeln besonders komfortabel.

Die Lage in Statzendorf überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und Städte und machen die Immobilie auch für Berufspendler interessant. Auch die Autobahn ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Die Landeshauptstadt St. Pölten ist in weniger als 15 Minuten und auch Wien in weniger als 1 Stunde erreichbar.

Auch Arzt, Post und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Nahversorger mit Bäckerei, eine Fleischhauerei und ein Gasthaus ebenfalls in der Nähe.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der angenehmen Wohnlage macht diese Immobilie ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine gute Anbindung legen.