€620,000

Ein besonderer Ort über den Dächern Innsbrucks Es gibt Immobilien, die durch ihre Architektur überzeugen – und es gibt Orte, deren besondere Qualität man unmittelbar spürt. Diese außergewöhnliche

Hoch über Innsbruck gelegen, eröffnet sich ein eindrucksvolles Panorama über die Dächer der Stadt bis hin zur majestätischen Tiroler Bergwelt. Die großzügige Sonnenterrasse bildet dabei das Herzstück des Außenbereichs und schafft einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlicher Aussicht. Während die ersten Sonnenstrahlen am Morgen die Bergwelt zum Leuchten bringen, verwandelt sich der Blick am Abend in ein stimmungsvolles Lichtermeer über Innsbruck.

Auf rund 73 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer klaren und durchdachten Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und geht fließend in die rund 32 m² große Terrasse über. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schafft eine besondere Wohnqualität und macht die Terrasse zu einem Ort für stille Morgenstunden ebenso wie für gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich stilvoll in das Wohnambiente ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während das elegant ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC den Wohnkomfort vervollständigen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ihrem zukünftigen Eigentümer ein Zuhause, das gleichermaßen durch seine Lage, seine Großzügigkeit und seine besondere Atmosphäre besticht. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugehöriger Parkplatz ergänzen das Angebot.

Die Besonderheiten auf einen Blick Ca. 73 m² Wohnfläche

Ca. 32 m² großzügige Sonnenterrasse

Exklusive Aussichtslage in Hötting

Weitläufiger Panoramablick über Innsbruck und die Nordkette

Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Hochwertige Einbauküche

Geräumiges Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Eigenes Kellerabteil

Eigener Parkplatz

Sehr gepflegter Zustand

Bezug nach Vereinbarung

Wohnen mit Weitblick Diese außergewöhnliche Wohnung vereint eine der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks mit einem einzigartigen privaten Außenbereich und einem Panorama, das zu jeder Tageszeit eine besondere Stimmung vermittelt.

Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen – Ruhe, Privatsphäre und die Schönheit der Tiroler Bergwelt, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt.

Bei den dargestellten Fotos handelt es sich ausschließlich um Möblierungsvorschläge. Die abgebildete Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots.

Diese Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten.

Die Lage – Hötting, wo Stadt und Bergwelt aufeinandertreffen

Hötting gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen Innsbrucks und besticht durch seine einzigartige Verbindung aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Nähe. Die Höhenstraße liegt idyllisch am Hang und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke über die Stadt bis hin zur umliegenden Tiroler Bergwelt.

Trotz der ruhigen und privilegierten Wohnlage befindet sich das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ausgewählte Gastronomie, Schulen und die Universität sind ebenso bequem erreichbar wie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Eine nahegelegene Busverbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung ins Zentrum, während viele Ziele des täglichen Lebens auch bequem zu Fuß erreichbar sind.

Besonders charakteristisch für diese Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung befinden sich in direkter Umgebung und laden dazu ein, die beeindruckende Landschaft Innsbrucks unmittelbar vor der eigenen Haustür zu genießen.

Eine Wohnlage, die die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe und Schönheit der alpinen Umgebung verbindet – exklusiv, naturnah und mit einem besonderen Lebensgefühl.