€520,000

Das Haus wurde im Jahr 1954 genehmigt und als Massivhaus errichtet. Die Genehmigung für die Aufstockung erfolgte im Jahr 1968. Es besteht aus dem Keller (Teilunterkellerung), einer Garage mit Abstellraum,

Der Bezug des Wohnhauses ist 3 Monate nach Vertragsunterschrift beim Notar möglich.

Flächenangaben:

Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 68,87 m² Die Wohnfläche im Obergeschoß beträgt ca. 64,78 m² Die Nutzfläche im Kellergeschoß beträgt ca. 30 m² Die Nutzfläche der Garage beträgt ca. 16,64 m² Die Nutzfläche der Nebenräume (Sitzplatz + Geräteraum) beträgt ca. 19,47 m² Die Nutzfläche der Terrasse beträgt ca. 11,5 m² Die Nutzfläche vom Balkon beträgt ca. 9 m² Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.000 m²  

Sanierungen:

1968-1977: Aufstockung 2010: das Bad im EG inkl. der Leitungen wurde saniert 2014: das Bad und WC im OG inkl. der Leitungen wurden saniert 2014: die Elektroinstallation wurde erneuert 2014: die Fenster inkl. Haustüre wurden getauscht 2014: Innentüren und Heizkörper wurden getauscht 2016: die Fassade (Vollwärmeschutz) wurde auf 2 Seiten neu hergestellt und auf den anderen 2 Seiten neu gestrichen 2023: Anschluss an die Nahwärme Vorchdorf Daten und Fakten im Überblick

Das Objekt ist ca. 3 Monate nach Vertragsunterschrift verfügbar Massivbauweise Großer Eigengarten Nette Siedlungslage Garage Abstellplätze Zentralheizung mittels Nahwärme Sonnenschutz bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich SAT- Anschluss in fast allen Zimmern Festnetzanschluss im Haus Ortswasser + Gemeinschaftsbrunnen Öffentlicher Kanal Betriebskosten ohne Gebäudeversicherung, Internet,…

Ca. € 386,- Gemeinde/ Quartal bei 5 Personen Ca. € 133,- Strom/ Monat Ca. € 198,- Nahwärme/ Monat Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Objekt befindet sich nur ca. 1,2 km vom Ortszentrum in Vorchdorf entfernt.
Bis zum A1- Autobahnanschluss sind es nur ca. 2 km.
Das Wohnhaus liegt in einer Siedlung in der Gemeinde Vorchdorf. In der Siedlung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.
Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Gastronomie, Ärzte sowie Kindergarten, Schulen sind von Ihrem neuen Zuhause gut erreichbar.
Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lagebericht.