€849,000

Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss

Bereits die eigene Zufahrt mit Schrankenanlage unterstreicht den privaten und repräsentativen Charakter der Immobilie. Sie sorgt für ein hohes Maß an Exklusivität, Sicherheit und Privatsphäre und macht dieses Wohnobjekt zu einer besonderen Rarität.

Auch die technische Ausstattung der Immobilie erfüllt höchste moderne Ansprüche.
Die energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept und vergleichsweise niedrigen Betriebskosten bei.

TOP 1 Gartenwohnung mit ca. 72,93 m²
TOP 2 Gartenwohnung mit ca. 98,36 m²
TOP 3 Penthousewohnung mit ca. 137,67 m² Wohnfläche (wird auf 180m² erweitert)

Fertigstellung: Herbst/Winter 2026

Die Penthouse-Wohnung TOP 3 verfügt derzeit über 137,67 m² Wohnfläche und wird durch den Ausbau der überdachten Terrasse zu einem klimatisierten Wintergarten mit Kamin auf künftig rund 180 m² Gesamtwohnfläche erweitert – ein luxuriöses High-End-Highlight mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.

Eine exklusive Wohneinheit mit großzügigem, klar gegliedertem Grundriss und besonderem Wohnanspruch:

weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit separater Speis bzw. Abstellraum 4 Schlafzimmer, eines davon mit elegantem Schrankraum 2 Badezimmer für komfortables Wohnen auf hohem Niveau Zwei Kamine für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre (1 Kamin im Haus und 1 Kamin im Wintergarten) ein modernes BUS-System zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung und Jalousien über ein Smart Pad moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zusätzlich 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz (Stellplatz 5) Niedrige Energiekosten durch modernsten Stand der Technik inkl. Luftwärmepumpe Exklusive eigene Zufahrt mit Schranke eine außergewöhnlich großzügige, rund 73,61 m² große Dachterrasse mit einem überdachten Bereich, der zu einem hochwertigen Wintergarten (Klimatisiert und mit Kamin) ausgebaut wird Die Terrasse ist sowohl direkt über den Wohnbereich als auch über eine zusätzliche Nebentreppe vom kleinen Eigengarten erreichbar. Sie schafft einen exklusiven privaten Freiraum für Lounge, Outdoor-Dining und entspannte Stunden  – ein besonderes Wohngefühl mit Penthouse-Charakter.

Symbolbilder

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Buchkirchen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde und die schnelle Erreichbarkeit von Wels, Marchtrenk, Eferding und Umgebung.


Entfernungen & Erreichbarkeit:
Wels: ca. 3 km
Marchtrenk: ca. 1 km
Linz: ca. 20 km
Gute Anbindung an die Autobahn Wels und Marchtrenk
Eferding / Scharten: gute Anbindung über Landesstraßen
Buslinie 664: Wels – Buchkirchen – Scharten – Fraham – Eferding
Bahnhöfe Wels, Marchtrenk und Haiding in der Umgebung


Nahversorgung & Alltag:
Einkaufsmöglichkeiten in der Region
Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar
Medizinische Versorgung und Gastronomie im nahen Umfeld
Arbeitsplätze im Zentralraum Wels / Marchtrenk / Linz gut angebunden


Freizeit & Familie:
Spazierwege, Radfahren und Natur direkt vor der Haustür
Familienfreundliches Umfeld
Neue Freizeitanlage in Buchkirchen geplant bzw. berichtet: über 5.000 m² mit Pumptrack, Funcourt und Kletterangeboten
Ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit verbinden möchten