€425,000

In einer sehr begehrten Lage der Stadt erwartet Sie dieses architektonische Juwel. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik komplett revitalisiert.

Für sportliche Aktivitäten sorgt der Postsportplatz, die Tennisschule sowie der Kongreßpark und das -bad, der angrenzende Wienerwald bietet viele Möglichkeiten für freundliche und anspruchsvolle Wanderungen im Biosphärenpark.

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Nahversorgung, charmante Cafés und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.

Raumaufteilung:
- großzügiges Vorzimmer = KI generierte Visualiserung
- Küche mit Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon = KI generierte Visualisierung
- Schlafzimmer = KI generierte Visualisierung
- Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum = KI generierte Visualisierung

Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Hauszentralheizung = Gas 
Fußbodenheizung

Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei
Preisliste aller Wohnungen, welche im Haus zu verkaufen sind, können auf Wunsch nachgereicht werden!

Die Betriebskosten werden sich auf ca. € 2,20/Anteile+10%Ust, der Lift ca. € 20,00/Whg+20%Ust und die Rücklage ca. € 1,12/Anteile belaufen

Koordinieren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen 0676 391 91 07 oder regina.degen@wisionhome.at

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

U5 Hernals ab 2030
Straßenbahnlinie 43 = Hernalser Hauptstraße
Autobus 10A = Wattgasse
S45 Hernals