€379,000

Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Neubauwohnung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hervorragende Lichtverhältnisse sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der äußerst gute Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.

Die zentrale Begehbarkeit, die getrennten Sanitärräume sowie die helle, freundliche Atmosphäre machen dieses Objekt zu einer idealen Familienwohnung oder einer langfristig wertbeständigen Investition.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 100 m²
Zimmer: 4
WC: 1 
Bad: 1
Lift: ja
Abstellraum: 1
Keller: ja

Beschreibung: 

Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und bieten somit eine optimale Nutzungsmöglichkeit ohne Durchgangszimmer.

2 hofseitige Zimmer, östlich ausgerichtet – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer; ruhig gelegen mit angenehmer Morgensonne

Wohnzimmer, westlich ausgerichtet – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet in den Nachmittags- und Abendstunden

Schlafzimmer, westlich ausgerichtet – ebenfalls hell und freundlich mit angenehmer Abendsonne

Separate Einbauküche mit Fenster und praktischem Durchgang zum Wohnzimmer 

Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken

Abstellraum für zusätzlichen Stauraum 

Ausstattung:

Parkettböden Sicherheitstür (WK3) Fliesen in den Nassräumen Kellerabteil Mehrfachverglaste Kunststofffenster Abstellraum Stellplatz  Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche im Haus Kosten:

KP: EUR 379.000 ,-
Monatliche Vorschreibung: EUR 437,44 inkl. USt.
Monatliche Vorschreibung Stellplatz: EUR 27,50 inkl. USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

+ Straßenbahnlinie 1,16,18 / Troststraße-Neilreichgasse - 6 Gehminuten
+ Buslinie 7A / Herzgasse - 3 Gehminuten
+ Supermarkt: Penny- 3 Gehminuten
+ Rotenhof-Apotheke - 5 Gehminuten